Quinta à venda na Rua da Fíveda, 373

Quintinha com duas casas em pedra para restaurar no Vale do Douro – Natureza, privacidade e enorme potencial de valorização

Quintinha com 2.210 m², duas casas em pedra, água própria, total privacidade e excelente exposição solar, a poucos minutos do rio Douro. Uma oportunidade rara para habitação, turismo ou investimento numa das regiões mais procuradas do Norte de Portugal.

Inserida numa paisagem genuinamente duriense, esta propriedade mista é composta por dois artigos rústicos e dois artigos urbanos, integrando duas habitações em pedra para reabilitação, com áreas de implantação de 62,3 m² e 62,5 m², uma eira tradicional, mina de água, árvores de fruto e terreno agrícola organizado em leiras e socalcos, preservando toda a autenticidade da arquitetura e da paisagem rural do Douro.

Rodeada por bosques, vinhas, pomares e vegetação autóctone, oferece um ambiente de absoluta tranquilidade, excelente exposição solar, total privacidade e o relaxante som de um riacho que corre a escassos metros da propriedade. Um cenário perfeito para quem procura qualidade de vida, contacto com a natureza ou um projeto turístico diferenciador.

A localização combina serenidade com excelentes acessibilidades. Encontra-se a apenas 3 minutos da aldeia de Sande e 5 minutos de Penhalonga, onde dispõe de minimercados, comércio local, talhos, farmácia, banco, posto de combustível, escolas, creche, serviços médicos e dentários, públicos e privados. O Marco de Canaveses fica a menos de 20 minutos, com todos os serviços, comércio, hospital, estação ferroviária com ligação direta ao Porto e acesso rápido às principais vias rodoviárias. O Aeroporto Francisco Sá Carneiro encontra-se a cerca de 1 hora.

Para os amantes do rio e das atividades ao ar livre, a propriedade beneficia de uma localização privilegiada, estando a apenas 4 minutos da Praia Fluvial de Vimieiro e a cerca de 20 minutos das Praias Fluviais de Bitetos e da Pala / Porto Antigo, reconhecidas pelas suas marinas, cais para embarcações de recreio, restaurantes, passeios de barco, desportos náuticos e excelentes infraestruturas de lazer.

A envolvente convida igualmente à descoberta de inúmeros percursos pedestres, miradouros naturais e aldeias tradicionais. A poucos quilómetros desenvolve-se a Rota do Românico, enquanto a proximidade da Região Demarcada do Douro, a mais antiga região vinícola demarcada do mundo (1756) e classificada como Património Mundial pela UNESCO, acrescenta um valor histórico, cultural e turístico ímpar. A crescente procura desta região por investidores nacionais e estrangeiros, aliada ao desenvolvimento de novos empreendimentos turísticos, reforça o potencial de valorização desta propriedade.

Pelas suas características e enquadramento, esta quintinha adapta-se perfeitamente a uma residência permanente, casa de férias, turismo rural, alojamento local, boutique guest house ou projeto ligado ao bem-estar, oferecendo uma combinação cada vez mais rara de autenticidade, privacidade, natureza e proximidade de todas as comodidades.