Moradia geminada à venda na Rua Moitas, 37

� Encantadora Moradia com Potencial na Vila de Coja
Preço: €150.000
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✨ O Refúgio que Procurava
Imagine acordar com a tranquilidade da natureza, numa das vilas mais pitorescas do concelho de Arganil – Coja. Esta moradia, situada na calma Rua das Moitas, é o ponto de partida ideal para quem deseja uma vida mais serena, sem abdicar da proximidade a comércio, serviços e à beleza das serras e rios da região.
Com 154 m² de área bruta de construção e implantada num lote de 77 m², esta casa oferece espaço generoso para toda a família e múltiplas possibilidades de personalização.
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� O que esta Casa lhe Oferece
Piso Térreo – Funcional e Acolhedor
•Garagem ampla, com acesso direto pela rua – perfeita para estacionamento seguro ou arrumos.
•Cozinha ampla e equipada, pronta a usar, onde pode preparar as suas refeições com todo o conforto.
•Casa de banho com banheira – um convite ao relaxamento após um dia de trabalho.
•Dispensa prática para manter tudo organizado.
Primeiro Piso – Conforto e Privacidade
•Uma escadaria em mármore, com azulejos artísticos nas paredes, confere um toque de elegância e carácter à entrada do piso superior.
•Hall acolhedor que distribui pelas várias divisões.
•Sala espaçosa, com preparação para salamandra (saída de tubo no teto) – ideal para criar um ambiente acolhedor nos dias mais frios.
•Casa de banho com poliban – prática e moderna.
•Três quartos: um principal de boas dimensões e mais dois, um pouco mais pequenos, perfeitos para filhos, escritório ou quarto de hóspedes.
Sótão – Um Mundo de Possibilidades
•Com acesso direto, o sótão é composto por duas pequenas divisões e uma divisão maior. Este espaço à espera da sua criatividade pode transformar-se num ateliê, escritório, sala de jogos ou até num novo quarto, mediante um projeto de adaptação.
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� Classificação Energética
•Classe Energética: G
Esta classificação indica que o imóvel beneficiaria de melhorias ao nível do isolamento e eficiência energética. É uma excelente oportunidade para, com um investimento planeado, aumentar o conforto da casa e a sua valorização futura.
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� Porque esta Casa é para Si
•Espaço que cresce consigo – com 3 quartos, sótão amplo e garagem, tem espaço para todas as fases da vida.
•Potencial de valorização – uma casa com carácter, numa localização privilegiada, pronta a ganhar nova vida com as suas escolhas.
•Localização ímpar – na pacata vila de Coja, onde a natureza e a comunidade se abraçam.
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� Venha conhecer este potencial único. Marque já a sua visita!
(Nuno Fernandes - ).