Moradia independente à venda na Avenida Manuel Maria Portela

Moradia para Reabilitação com Projeto Aprovado | Centro Histórico de Setúbal

Excelente oportunidade de investimento no coração de Setúbal!
Imóvel situado na Avenida da Portela, inserido em Área de Reabilitação Urbana (ARU), com projeto de arquitetura para ampliação e reconversão em três apartamentos T3.
O projeto prevê a construção de um edifício contemporâneo de 2 pisos com aproveitamento de cobertura, preservando a cave existente e conferindo uma imagem arquitetónica moderna e integrada na envolvente do centro histórico.

Características do projeto:
Projeto para 3 frações habitacionais T3;
Área bruta de construção: 364,78 m²;
Área útil total: 361,46 m²;
Área habitável: 226,85 m²;
Lote com 172,77 m²;
Cave com 124,60 m²;
Edifício de 3+1 pisos (cave, rés do chão, 1. º piso e aproveitamento de cobertura);
Infraestruturas completas (água, eletricidade, saneamento e telecomunicações).
Distribuição das frações:
Fração A - T3 com escritório, cave privativa e arrecadação.
Frações B e C - T3 em duplex, distribuídos pelo 1. º piso e aproveitamento da cobertura, com arrecadações.
O imóvel encontra-se numa zona consolidada de habitação e comércio, beneficiando da proximidade de todos os serviços, transportes, comércio tradicional, escolas e da baixa histórica de Setúbal.
Ideal para:
Promotores imobiliários;
Investidores;
Projeto de revenda;
Mercado de arrendamento ou alojamento de média duração.

Uma oportunidade rara para desenvolver um empreendimento residencial moderno numa das zonas mais procuradas da cidade.
Categoria Energética: B-

ref: MOR_13294.