Apartamento T3 à venda no Largo Conde Ottolini, 14

Descrição geral

Localizado no Largo Conde de Ottolini, em São Domingos de Benfica, este apartamento T3 destaca-se pelas suas áreas generosas, excelente luminosidade e localização privilegiada, em frente ao agradável jardim do largo, numa das zonas residenciais mais procuradas de Lisboa. Com 95 m² de área bruta privativa e uma varanda em marquise de 5 m², oferece um ambiente tranquilo, boa exposição solar e um elevado potencial de valorização, sendo uma excelente opção para habitação própria ou investimento.

O apartamento

Situado no 3.º andar de um edifício sem elevador, o apartamento beneficia de duas frentes (nascente/norte e poente/sul), proporcionando luz natural ao longo de todo o dia.

A distribuição é funcional, com hall de entrada, corredor, três quartos — um deles com roupeiro embutido —, um roupeiro adicional no hall, duas despensas e duas casas de banho completas com banheira.

Embora o imóvel beneficie de algumas intervenções realizadas ao longo dos anos, necessita de uma atualização, sobretudo na cozinha e nas casas de banho, permitindo ao futuro proprietário adaptá-lo ao seu gosto.

Destaca-se ainda o soalho em taco de madeira, em excelente estado, nos quartos, o bom pé-direito, a agradável sensação de espaço e o ambiente particularmente silencioso. A varanda, atualmente fechada em marquise, serve um dos quartos e oferece uma vista desafogada sobre o Jardim do Largo Conde de Ottolini, podendo ser novamente aberta para recuperar um agradável espaço exterior.

O edifício

Construído em 1957, o edifício é composto por apenas três pisos e dois apartamentos por andar, proporcionando um ambiente residencial tranquilo e familiar. Dispõe de condomínio organizado, cobertura já intervencionada, gás canalizado e estacionamento para residentes mediante dístico.

Vantagens da localização

São Domingos de Benfica é uma das zonas mais consolidadas e valorizadas da cidade, oferecendo uma excelente qualidade de vida e uma ampla oferta de serviços.

A poucos minutos encontram-se as estações de Metro do Alto dos Moinhos (cerca de 1 km) e de Sete Rios (cerca de 1,3 km), bem como diversas carreiras de autocarro. Os acessos ao Eixo Norte-Sul e aos principais eixos rodoviários da cidade são rápidos e diretos.

Na envolvente encontrará escolas de referência, como os Maristas e a Escola Delfim Santos, os Hospitais Lusíadas Lisboa e Cruz Vermelha, supermercados, comércio tradicional, bancos, cafés, restaurantes e espaços verdes, além da proximidade ao Jardim Zoológico, Colombo e Praça de Espanha.

Conclusão

Um apartamento com excelente base construtiva, áreas amplas, muita luz natural e uma localização de excelência. A necessitar de modernização, representa uma oportunidade para criar uma habitação confortável e personalizada ou um investimento com forte potencial de valorização, numa das zonas mais procuradas de Lisboa.

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