Arrendamento de apartamento T2 na Rua Cidade da Horta, 48

Luminoso T2 (1+1) no Último Piso com Terraço Privativo – Estefânia, Lisboa

Se procura um apartamento que combina muita luz natural, conforto moderno e um espaço exterior verdadeiramente raro, esta é uma oportunidade única no coração da Estefânia.

Situado no 4.º andar (sem elevador), este T2 (1+1) foi totalmente renovado, e tem um terraço privativo de 12 m² virado a norte e uma varanda de 3 m² virada a sul.

Renovado há apenas dois anos, o apartamento foi cuidadosamente remodelado para proporcionar um ambiente acolhedor, funcional e confortável.

Um dos seus maiores trunfos é a luminosidade excecional. A sala beneficia de uma excelente exposição solar a sul, com três grandes janelas que inundam o espaço de luz natural ao longo de todo o dia. Durante o inverno, o sol aquece naturalmente a sala, tornando-a particularmente confortável e ajudando a reduzir as necessidades de aquecimento.

O conforto está garantido durante todo o ano graças ao ar condicionado reversível na sala, que assegura arrefecimento no verão e aquecimento no inverno. Ambos os quartos estão também equipados com radiadores elétricos de elevada qualidade para maior conforto nos meses mais frios.

O apartamento dispõe de:

- Uma sala ampla e muito luminosa, com três grandes janelas viradas a sul.
- Um quarto principal espaçoso com um grande roupeiro de portas espelhadas.
- Um segundo quarto versátil, com uma janela interior envidraçada voltada para a sala, permitindo a entrada de luz natural. É ideal como quarto, quarto de hóspedes ou escritório e dispõe ainda de uma ampla zona de closet.
- Um magnífico terraço privativo de 12 m² virado a norte, uma característica rara no centro de Lisboa, perfeito para refeições ao ar livre, jardinagem ou simplesmente para relaxar nos dias mais quentes.
- Uma varanda virada a sul equipada com um estendal exterior, ideal para secar a roupa naturalmente ao sol.
- Localização no último piso, sem vizinhos por cima, garantindo maior privacidade e tranquilidade.

O apartamento é arrendado totalmente mobilado com mobiliário de qualidade, incluindo os principais móveis apresentados nas fotografias, um colchão premium Emma, uma secretária elétrica com altura regulável, ideal para teletrabalho, e uma cozinha equipada com louça, copos, talheres, panelas, tachos e utensílios essenciais de cozinha.

Os pequenos eletrodomésticos visíveis nas fotografias são meramente ilustrativos e poderão diferir dos disponibilizados no apartamento. Antes da entrada dos novos inquilinos, o apartamento será equipado com uma máquina de café Nespresso, uma chaleira elétrica e uma torradeira.

Os elementos decorativos e as plantas de interior não estão incluídos, dando-lhe a oportunidade de personalizar o espaço e torná-lo verdadeiramente seu. As plantas existentes no terraço permanecerão.

Para além das qualidades do apartamento, a Estefânia é um dos bairros mais agradáveis e práticos para viver em Lisboa. Combina um ambiente residencial tranquilo com toda a dinâmica da cidade. Ruas arborizadas, cafés, restaurantes, bares, supermercados, padarias e todos os serviços essenciais encontram-se a poucos minutos a pé.

O apartamento situa-se a apenas 5–10 minutos a pé das estações de metro de Saldanha, Picoas e Arroios, permitindo chegar facilmente a qualquer ponto da cidade. Se procura uma localização central, tranquila e com tudo à porta de casa, este é o local ideal.

Condições de arrendamento

- Disponível a partir de 27 de setembro.
- Despesas não incluídas na renda
- Contrato de arrendamento com duração de 3 anos.
- Animais de estimação são muito bem-vindos.
- Pagamento de 2 meses de caução e 1 mês de renda na assinatura do contrato.

Mais do que um apartamento, esta é uma casa pensada para proporcionar conforto, tranquilidade e uma excelente qualidade de vida.