Apartamento T0 à venda na Praça Banco Português do Atlântico s/n

Estúdio de 48 m² no 8. º andar, em Vilamoura, com Alojamento Local a operar e desempenho comprovado. Uma oportunidade rara para o investidor de rendimento que procura cash flow estabilizado desde o primeiro dia — sem obras, sem espera, sem montar operação do zero.

� Desempenho real (2025)
· Receita bruta: €26.058
· Receita líquida (após taxas de plataforma): €21.982
- Rentabilidade líquida 8,9% (bruta 10,5%)
· 262 noites reservadas (72% de ocupação)
· Classificação de 4,84★ em 412 avaliações

Números reais e verificáveis, sustentados por uma reputação já consolidada nas plataformas.

� O imóvel
Estúdio totalmente remodelado e mobilado, com arrecadação. Remodelação integral há poucos anos — incluindo canalização e instalação elétrica novas. O que o distingue é a identidade: mobiliário maioritariamente feito à mão e por medida, cozinha artesanal em cimento e madeira, banheira construída no local com capacidade para duas pessoas, teto decorado com estrelas e TV curva de grande formato. Unidades assim, com carácter próprio, são difíceis de replicar e destacam-se nas plataformas de reserva — o que se traduz em maior procura e melhores tarifas.

� Pronto a render (turnkey)
Vende-se totalmente equipado e a funcionar: móveis, eletrodomésticos, loiça, toalhas, lençóis e enxoval incluídos. O investimento já realizado em remodelação, mobiliário e equipamento — na ordem dos €70.000 — transita integralmente para o comprador. Continua a operar no dia seguinte à escritura.

� Localização
Em Vilamoura, a cerca de 10 minutos a pé da Marina — um dos destinos turísticos mais procurados do Algarve, com forte sazonalidade alta e procura internacional durante grande parte do ano.

✨ Ainda a favor
· Água incluída no condomínio
· Prédio com videovigilância
· 8. º andar, com boa luz e vista

Uma operação chave-na-mão, com histórico de receitas, reputação construída e uma unidade com identidade única. O tipo de ativo que começa a dar retorno no dia a seguir à compra.

� Partilha de comissão 50% | 50% com todos os profissionais detentores de licença AMI válida.
☎️ Se é profissional do setor e possui cliente qualificado, estou disponível para colaborar.

Marque a sua visita.