Moradia independente à venda na General Torres

Identificação do imóvel: ZMPT592004

Há casas que impressionam pelas áreas. Outras pela localização. E depois existem propriedades que conseguem reunir tudo aquilo que hoje é cada vez mais difícil encontrar: autenticidade, conforto, espaço exterior e enorme versatilidade.

Localizada na Rua Cândido dos Reis, em pleno centro de Vila Nova de Gaia, esta moradia de 1937 foi alvo de uma profunda renovação em 2020, preservando o seu carácter original enquanto incorpora todas as comodidades exigidas pela vida contemporânea. Atualmente funciona simultaneamente como habitação própria e Alojamento Local, encontrando-se preparada para continuar qualquer um destes conceitos ou adaptar-se integralmente às necessidades do futuro proprietário.

Com aproximadamente 166 m² de área útil distribuídos por três pisos, a organização dos espaços foi cuidadosamente pensada para proporcionar conforto, privacidade e flexibilidade.

No piso térreo encontramos o hall de entrada, um quarto, uma casa de banho completa, zona de arrumos/despensa e uma cozinha totalmente equipada, com acesso direto ao exterior.

É precisamente neste espaço exterior que esta moradia revela um dos seus maiores atributos.

Num mercado onde possuir um jardim ou terraço no centro de Gaia é já uma raridade, esta propriedade oferece um verdadeiro prolongamento da casa para o exterior. Um agradável pátio conduz a uma ampla zona elevada, orientada a nascente, concebida para refeições ao ar livre, momentos de convívio e fins de tarde em família. A churrasqueira, a privacidade, a envolvente verde e o anexo destinado a arrumação tornam este espaço absolutamente diferenciador e difícil de encontrar nesta localização.

No primeiro piso encontram-se dois estúdios independentes, preparados para exploração em Alojamento Local. Cada unidade dispõe de zona de descanso, casa de banho privativa e kitchenette de apoio para pequenos-almoços ou refeições ligeiras, permitindo uma utilização autónoma.

O segundo piso constitui outro dos grandes destaques da propriedade. Trata-se praticamente de um apartamento completo, composto por hall de entrada, sala e cozinha em open space, quarto e casa de banho completa, proporcionando total independência e excelentes condições para habitação permanente.

Toda a moradia beneficia de excelente exposição solar nascente-poente, proporcionando luminosidade natural ao longo de todo o dia.

A renovação privilegiou igualmente o conforto e a eficiência energética, encontrando-se equipada com ar condicionado, sistema solar térmico para aquecimento de águas sanitárias e classificação energética B.

Pela sua configuração, esta propriedade adapta-se perfeitamente a diferentes perfis de comprador:
• quem procura uma moradia singular para habitação própria, em pleno centro urbano;
• quem pretende combinar residência permanente com exploração turística, mantendo uma fonte adicional de rendimento;
• ou investidores que desejem adquirir um imóvel já preparado para exploração em Alojamento Local, reduzindo significativamente o investimento inicial.

A localização é outro dos seus pontos fortes, permitindo viver a poucos minutos de praticamente tudo:
• Centro Hospitalar de Vila Nova de Gaia — cerca de 100 m;
• Estação de Metro João de Deus — cerca de 900 m;
• El Corte Inglés Gaia — cerca de 1 km;
• Jardim do Morro e Ponte Luís I — cerca de 2 km;
• Cais de Gaia e zona ribeirinha — cerca de 2 km.

Uma propriedade rara, que combina património, qualidade de construção, conforto moderno e um espaço exterior verdadeiramente diferenciador no coração de Vila Nova de Gaia.

Porquê? Tudo pelos nossos Clientes.

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