Apartamento T0 à venda na Rua do Alferes Malheiro

Invista num ativo diferenciador no coração do Porto, com licença de Alojamento Local ativa e potencial de rentabilização desde o primeiro dia.

Este T0 distingue-se pela sua configuração triplex, distribuída por três pisos, criando uma dinâmica de espaços pouco comum nesta tipologia. Com 53,6 m² de área bruta privativa e varanda de 2 m², encontra-se no rés-do-chão de um edifício moderno, numa das localizações mais centrais e procuradas da cidade.

A organização vertical permite separar os diferentes ambientes: no primeiro piso encontra-se a sala e uma casa de banho; no segundo, a cozinha; e no terceiro, a zona de quarto com casa de banho, proporcionando maior funcionalidade e privacidade entre os espaços.

Com licença de Alojamento Local ativa, apresenta-se como uma oportunidade especialmente interessante para investidores que procuram adquirir um imóvel já preparado para exploração turística, numa localização com elevada procura ao longo do ano.

Características do imóvel:
* Tipologia: T0 Triplex
* Área bruta privativa: 53,6 m²
* Varanda: 2 m²
* Piso: Rés-do-chão
* Orientação solar: Nascente
* Totalmente mobilado e equipado
* Licença de Alojamento Local ativa
* Inserido em edifício de 2021 com elevador
* Pronto para rentabilização em Alojamento Local

Localizado no coração do Porto, beneficia de acesso imediato a transportes, comércio, restauração e alguns dos principais pontos turísticos da cidade. A proximidade à Trindade, Avenida dos Aliados, Mercado do Bolhão e Rua de Santa Catarina reforça a sua atratividade para estadias de curta duração e o seu posicionamento enquanto ativo de investimento.

Localização premium:
* Estação de Metro Trindade: 290 metros
* Pingo Doce: 230 metros
* Avenida dos Aliados: 650 metros
* Rua de Santa Catarina: 650 metros
* Mercado do Bolhão: 650 metros
* Livraria Lello: 900 metros
* Estação São Bento: 1 km
* Torre dos Clérigos: 1,4 km
* Casa da Música: 2 km

Investimento com rendimento comprovado:
* Receita média: 28.000 €
* Elevada procura durante todo o ano

Porquê investir no Porto?
O Porto é hoje uma das cidades mais procuradas de Portugal para visitar, viver e investir. A forte presença turística e a procura por estadias em localizações centrais tornam imóveis preparados para Alojamento Local particularmente interessantes para investidores que procuram combinar património imobiliário, rendimento e potencial de valorização.

Porquê a i-Wish Real Estate?
Somos uma agência boutique especializada em soluções imobiliárias chave-na-mão para investidores nacionais e internacionais. Da aquisição à gestão do imóvel, incluindo o acompanhamento relacionado com o Alojamento Local, oferecemos um serviço completo, transparente e personalizado, orientado para a rentabilidade e tranquilidade do investidor.

Agende a sua visita com Marta Oliveira, Private Broker da i-Wish Real Estate, especialista em gestão de investimentos imobiliários no Porto. Disponível para visita presencial ou virtual.
Categoria Energética: C

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