Prédio residencial à venda na Rua da Cozinha de sua Alteza

Prédio para Investimento no Centro Histórico de Évora

Apresentamos uma oportunidade de investimento no centro histórico de Évora, cidade classificada como Património Mundial pela UNESCO. A localização é um dos seus principais atributos, situando-se a poucos minutos da Universidade de Évora e da Escola Secundária Gabriel Pereira, numa zona de elevada procura por estudantes, residentes e turistas durante todo o ano.

Com uma área total de 241 m², o imóvel encontra-se dividido em várias utilizações independentes, permitindo diversificar as fontes de rendimento e maximizar a rentabilidade do investimento.

Composição do imóvel:

1 apartamento T5, ideal para arrendamento a estudantes, famílias ou profissionais;
2 estúdios (T0), com excelente potencial para arrendamento de longa duração ou alojamento temporário;
1 T0 na cave, com acesso independente;
1 apartamento T1, adequado para arrendamento tradicional ou de média duração.
Características e mais-valias:

Utilizações independentes, proporcionando maior flexibilidade de gestão;
Pátio interior;
Lavandaria comum de apoio às diferentes frações;
Excelente potencial de valorização e otimização dos rendimentos.
Rentabilidade
O imóvel apresenta uma yield estimada de cerca de 5%, com margem para aumento da rentabilidade através da otimização da estratégia de arrendamento.

Localização estratégica

Universidade de Évora e principais estabelecimentos de ensino a curta distância;
Lisboa: aproximadamente 130 km (cerca de 1h30);
Beja: aproximadamente 80 km (cerca de 1 hora);
Badajoz (Espanha): aproximadamente 85 km (cerca de 1h10).
Uma oportunidade para investidores
Este imóvel reúne características que o tornam especialmente atrativo para quem procura:

Investimento com múltiplas unidades geradoras de rendimento;
Arrendamento a estudantes;
Arrendamento habitacional ou de média duração;
Alojamento turístico, sujeito ao enquadramento legal aplicável;
Um ativo localizado numa das zonas mais procuradas e valorizadas da cidade de Évora.
Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto connosco.

AMI: 14589

As informações constantes deste anúncio são meramente informativas, não têm caráter vinculativo e não dispensam a consulta da documentação legalmente exigida.