Prédio residencial à venda na Rua Alexandre Herculano, 9

ATENÇÃO Investidores! Prédio em excelente estado com três frações.
Invista e comece a receber os rendimentos imediatamente.

Prédio no centro histórico de Vila Real em excelente estado de conservação. Apartamento T3 Duplex e dois apartamentos T0.

Excelente localização próximo à ponte metálica. Não precisa de obras, T3 pronto para habitar, T0's arrendados em longa duração para excelentes inquilinos escolhidos à dedo. Contratos muito bem negociados e escritos, com atualização das rendas pelo IPC.

Entrada pelo numero 9 da Rua de Alexandre Herculano. Todos com certificados energéticos válidos e licenças de utilização para habitação.

1º Andar frente:
T0 com área bruta de 37,09m2, remodelado, ARRENDADO por 400 mensais. Com possibilidade de renda em 2026 de 500 (preço de mercado). IMI 2025 de 70,94, Certificação Energética "C".

1º Andar fundos:
T0 com área bruta de 43.20m2, remodelado, ARRENDADO por 400 mensais. Com possibilidade de renda em 2026 de 500 (preço de mercado). IMI 2025 de 82,61, Certificação Energética "C".

2º Andar:
T3 dúplex (2º e 3º andares), duas casas de banho, com área bruta de 156,85m2, bem conservado, PRONTO À HABITAR. Com possibilidade de ser posto em arrendamento por 750 (preço de mercado 2026). IMI 2025 de 268,99, Certificação Energética "E".

Centro histórico, serviços a distancia de caminhada, zona turística altamente procurada para arrendamentos, baixíssima taxa de desocupação. Possibilidade de serem postos em Alojamento Local.

Propriedade Horizontal constituída. 3 frações a venda de quatro frações (a loja de rua, nº7 já foi rapidamente vendida).