Prédio residencial à venda na Rua Alexandre Herculano, 9

ATENÇÃO Investidores! Prédio em excelente estado, com três frações bem arrendadas.
Invista e comece a receber os rendimentos imediatamente.

Prédio no centro histórico de Vila Real em excelente estado de conservação. Apartamento T3 Dúplex e dois apartamentos T0, bem arrendados.

Excelente localização próximo à ponte metálica. Não precisa de obras, frações arrendadas em longa duração para excelentes inquilinos e bem pagadores. Contratos muito bem negociados, com atualização pelo IPC.

Entrada pelo numero 9 da Rua de Alexandre Herculano. Todos com certificados energéticos válidos e licenças de utilização para habitação.

1º Andar frente:
T0 com área bruta de 37,09m2, remodelado, arrendado por €400 mensais. Com possibilidade de renda em 2026 de €500 (preço de mercado). IMI 2025 de €70,94, Certificação Energética "C".

1º Andar fundos:
T0 com área bruta de 43.20m2, remodelado, arrendado por €400 mensais. Com possibilidade de renda em 2026 de €500 (preço de mercado). IMI 2025 de €82,61, Certificação Energética "C".

2º Andar:
T3 dúplex (2º e 3º andares), duas casas de banho, com área bruta de 156,85m2, bem conservado, arrendado por €551 mensais. Com possibilidade de renda em 2026 de €750 (preço de mercado). IMI 2025 de €268,99, Certificação Energética "E".

Zona turística altamente procurada para arrendamentos, baixíssima taxa de desocupação. Possibilidade de serem postos em Alojamento Local.

Propriedade Horizontal constituída. 3 frações a venda de quatro frações (a loja de rua, nº7 já foi rapidamente vendida).