Duplex à venda na Rua dos Cruzados

UM DUPLEX À BEIRA-RIO SOBRE O PARQUE DAS NAÇÕES

O moderno bairro ribeirinho de Lisboa — onde o Tejo se abre para o Atlântico
Situada no quinto andar de um edifício de prestígio no Parque das Nações, esta residência duplex oferece uma das vistas mais cobiçadas de Lisboa: vistas panorâmicas sobre o rio que se estendem até à Ponte Vasco da Gama e à ampla paisagem do estuário mais além.
Com 178,80 m² de área habitável interior privada distribuída por dois pisos, a residência abre-se para 222,42 m² de terraços privados distribuídos por três níveis exteriores distintos — um terraço intimista junto ao piso inferior da sala de estar, um amplo terraço ao serviço do piso dos quartos acima e um terraço privado completo no último piso, que coroa a casa. Poucas residências na cidade oferecem esta dimensão de vida ao ar livre genuína: um duplex virado para o mar com as proporções e a privacidade de uma casa, no coração do bairro mais contemporâneo de Lisboa.

O INTERIOR
O piso inferior está organizado em torno de dois espaços de convívio distintos. Uma parede acolhedora da biblioteca em tons de nogueira — com as suas estantes banhadas por uma luz suave integrada — serve de ponto de referência a uma sala com lareira revestida a linho e pedra, que se abre, por sua vez, para uma área de jantar intimista emoldurada por vidros de altura total e pela linha do horizonte do bairro ao fundo. Este piso abre-se diretamente para o seu próprio terraço privado de 18,76 m², alargando o espaço habitável para o exterior, em direção à água.
Uma segunda sala de jantar, mais formal, dá continuidade à linguagem dos materiais com madeira mais escura, centrada numa mesa redonda escultural sob um candeeiro suspenso em camadas, e flui diretamente para uma cozinha elegante e de alto brilho, com acabamentos em bronze e vidro.
A própria cozinha do chef é um exemplo de artesanato requintado: armários em carvalho com corte longitudinal percorrem toda a extensão da divisão, pontuados por uma ilha de grandes dimensões em pedra polida, eletrodomésticos integrados e um nicho de exposição iluminado que prolonga a carpintaria até ao teto. Uma escadaria privada no mesmo carvalho eleva-se discretamente da cozinha para o piso superior da residência — a verdadeira marca distintiva desta casa.
No andar de cima, o piso dos quartos dispõe de um terraço privado de 95,82 m² — uma dimensão rara para uma residência virada para o rio, oferecendo espaço para relaxar, tomar refeições e desfrutar de manhãs tranquilas, totalmente separado do terraço no telhado acima.

O TERRAÇO NO TELHADO
Acima de ambos os pisos interiores, um terraço privado no telhado com 107,84 m² transforma o duplex em algo mais próximo de um refúgio tipo penthouse. Uma pérgula retrátil proporciona sombra a um generoso terraço de estar e de jantar, mobilado tanto para manhãs tranquilas como para longas noites de verão, enquanto uma banheira de hidromassagem rebaixada tem como pano de fundo ciprestes aparados e lavanda, emoldurada pelas gruas e torres da linha do horizonte em constante evolução da cidade. Cada elemento — o plantio cuidado, a iluminação ambiente, a balaustrada panorâmica — foi pensado para tornar o terraço não um simples acréscimo à casa, mas sim a sua peça central.
O ENQUADRAMENTO
O Parque das Nações é o bairro ribeirinho de eleição em Lisboa: amplos passeios, a vida na marina e uma linha de horizonte de arquitetura contemporânea ao longo do Tejo.

A área bruta dependente do imóvel, de 82,98 m², compreende a quota-parte da residência nas áreas comuns de circulação do edifício, juntamente com 4 lugares de estacionamento exclusivos e uma arrecadação privada — bens que acrescentam valor material, mas que não fazem parte do espaço exterior.

Uma residência onde o quotidiano e o excecional partilham a mesma morada — e a mesma vista.