Terreno à venda na Rua Doutor Manuel Neves Casal s/n

Terreno para Venda com Projeto Aprovado – Baguim do Monte, Gondomar

Terreno urbano com 323 m², localizado na **Rua Dr. Manuel Neves Casal, em Baguim do Monte, Gondomar, vendido com **projeto de arquitetura aprovado e projeto 3D incluído*, permitindo avançar para a construção de uma moradia unifamiliar T4 de arquitetura contemporânea.

O projeto contempla uma moradia de 2 pisos, 3 frentes, com uma área bruta de construção total de 258,40 m², distribuída entre habitação e anexos.

Distribuição da moradia

*Piso 0 – 95,10 m²*

* Hall de entrada;
* Sala de estar e jantar em conceito open space;
* Cozinha;
* Quarto, com possibilidade de utilização como escritório ou quarto de hóspedes;
* WC de serviço.

*Piso 1 – 110,00 m²*

* Três suítes;
* Roupeiros embutidos;
* Varandas;
* Suíte principal com closet.

Áreas

* Área do terreno: *323 m²*
* Área de implantação: *148,40 m²*
* Habitação – Piso 0: *95,10 m²*
* Habitação – Piso 1: *110,00 m²*
* Área total de habitação: *205,10 m²*
* Anexos: *53,30 m²*
* Área bruta de construção total: *258,40 m²*

Exterior e anexos

O projeto privilegia a ligação entre os espaços interiores e exteriores, contemplando:

* Jardim na frente da moradia;
* Zona ajardinada e de lazer nas traseiras;
* Espaço exterior com potencial para churrasqueira, zona de refeições ou piscina, mediante a respetiva viabilidade;
* Garagem fechada para duas viaturas;
* Lavandaria independente;
* Arrumos;
* Possibilidade de estacionamento adicional no interior da propriedade.

Exposição solar

* Frente para a rua: *Sul*
* Lateral: *Nascente*
* Traseiras: *Norte*

A orientação da moradia proporciona uma boa entrada de luz natural ao longo do dia, nomeadamente através das frentes Sul e Nascente.

Localização

Inserido numa zona predominantemente residencial de Baguim do Monte, o terreno beneficia de proximidade a supermercados, escolas, farmácias, unidades de saúde, piscinas municipais, parque infantil, restauração, comércio e transportes públicos.

Conta ainda com bons acessos rodoviários ao centro de Gondomar, Porto e Vila Nova de Gaia, assim como às principais vias de ligação da região.

Uma oportunidade para quem pretende construir uma *moradia T4 moderna, com três suítes, garagem e espaços exteriores*, beneficiando de um projeto já aprovado e evitando a fase inicial do processo de licenciamento.

Entre em contacto para mais informações sobre o terreno e o projeto aprovado.