Moradia geminada à venda na Rua do laureano

MORADIA GEMINADA | 4 QUARTOS | GARAGEM | QUINTAL E TERRAÇO | SÃO PEDRO, PONTA DELGADA

Moradia geminada, distribuída por 2 pisos e aproveitamento do sótão, com garagem, quintal, terraço e anexo, localizada na zona inicial da Rua do Laureano, na freguesia de São Pedro, em Ponta Delgada.

A sua localização permite um acesso rápido a importantes vias e a diversos equipamentos, serviços e espaços de lazer, encontrando-se a poucos metros da Avenida D. João III, da Universidade dos Açores, da Escola das Laranjeiras, do Parque Século XXI, de supermercados e de outros estabelecimentos comerciais e serviços.

A moradia apresenta uma construção com estrutura entre pisos em lajes de betão, incluindo a separação entre o piso 1 e o aproveitamento de sótão.

Piso 0:
Espaçoso hall de entrada;
Corredor de distribuição com escadas de acesso ao piso 1;
Despensa;
Garagem;
Ampla sala comum;
Cozinha;
Casa de banho;
Logradouro/quintal;
Anexo destinado a lavandaria;
Escadas de acesso ao terraço.

Piso 1:
Corredor de distribuição;
Casa de banho;
4 quartos, dois dos quais com roupeiro e um deles com varanda;
Um dos quartos dispõe ainda de um espaço adicional, com potencial para escritório, pequena sala de estar ou outra utilização, de acordo com as necessidades do futuro proprietário.

Sótão:
Aproveitamento de sótão destinado a arrumos, beneficiando de acesso através do piso 1.

A moradia encontra-se em bom estado geral de conservação, apresentando, contudo, potencial para algumas melhorias e modernização, permitindo adaptar os espaços e acabamentos às preferências e necessidades do futuro proprietário.

Pelas suas características, áreas e localização, trata-se de um imóvel adequado para habitação própria permanente, apresentando igualmente interesse para investimento, nomeadamente através do arrendamento habitacional. Poderá ainda apresentar potencial para exploração turística, caso sejam cumpridos os requisitos legais e regulamentares aplicáveis.

Classe energética: D.

Informação Adicional acerca das ÁREAS:
Área Total de Terreno: 120 m2;
Área de Implantação: 100 m2;
Área de Construção: 180 m2;
Área Descoberta: 20 m2;

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ref: 4029.