Quinta à venda no Caminho do Telhado, 757

CASA DO PADRE — MIOMÃES, RESENDE
Uma propriedade autêntica no Douro, com história, natureza e potencial para criar algo único

Situada em Miomães, no concelho de Resende, a Casa do Padre encontra-se numa das zonas mais encantadoras da região do Rio Douro, próxima de Caldas de Aregos, conhecida pelas suas termas, marina e extraordinária paisagem sobre o rio.

Aqui, a tranquilidade do meio rural combina-se com a proximidade do Douro, das suas quintas, vinhas, gastronomia, património e atividades náuticas. É uma região particularmente procurada por quem valoriza qualidade de vida, natureza, privacidade e autenticidade, sem ficar afastado dos principais serviços e acessos.

Uma casa de pedra com 6.860 m² de terreno

A propriedade possui aproximadamente 6.860 m² de terreno predominantemente plano, constituído por um artigo rústico e um artigo urbano, e inclui uma tradicional casa em pedra para reabilitação, com cerca de 190 m² de área de construção, distribuída por dois pisos.

O terreno conserva o carácter agrícola da propriedade, com cerejeiras, laranjeiras, diversas árvores de fruto e oliveiras, criando um ambiente verde e tranquilo, com excelentes condições para jardim, pomar ou utilização agrícola.

Dispõe ainda de água proveniente de minas próprias, energia elétrica já ligada e possibilidade de ligação à fibra ótica.

Um enquadramento urbanístico com potencial

A Casa do Padre está inserida em Zona de Expansão Urbana — Nível II, de acordo com o PDM de Resende.

Esta classificação, associada à construção existente, à dimensão do terreno e à sua configuração predominantemente plana, constitui uma característica relevante para quem procura uma propriedade com potencial de valorização e desenvolvimento futuro.

Qualquer intervenção, reabilitação, ampliação ou nova construção deverá naturalmente respeitar os parâmetros urbanísticos aplicáveis e obter as necessárias autorizações.

Parte de um conjunto especial de propriedades no Douro

A Casa do Padre integra um conjunto de propriedades contíguas e juridicamente independentes, localizado no mesmo núcleo da Quinta do Relojoeiro e da Casa da Jardosa.

Cada propriedade possui os seus próprios artigos rústicos e urbanos e encontra-se igualmente em Zona de Expansão Urbana — Nível II.

A Casa do Padre pode ser adquirida individualmente ou em conjunto com uma ou mais das propriedades contíguas, permitindo criar um projeto privado de maior dimensão, familiar, agrícola, turístico ou de investimento.

Uma localização privilegiada

A propriedade encontra-se aproximadamente a:

5 minutos das Termas e Marina de Caldas de Aregos;
15 minutos do Cais e Marina de Porto Antigo;
14 minutos de Resende;
17 minutos da Estação Ferroviária de Mosteirô;
48 minutos de Lamego;
52 minutos da Régua;
80 minutos do Aeroporto Francisco Sá Carneiro, no Porto.

A região oferece uma combinação rara de Rio Douro, montanhas, vinhas, natureza, praias fluviais, gastronomia e património, proporcionando um estilo de vida tranquilo e genuinamente português.

Uma oportunidade para viver o Douro à sua maneira

A Casa do Padre é uma oportunidade para quem procura uma propriedade com identidade e espaço para desenvolver um projeto próprio.

A casa tradicional em pedra, os 6.860 m² de terreno, a água de minas próprias, o pomar, as oliveiras e o enquadramento em Zona de Expansão Urbana — Nível II criam uma base excecional para uma residência permanente, segunda casa, refúgio de férias ou projeto de valorização.

Para quem procura algo maior, existe ainda a possibilidade de adquirir a Quinta do Relojoeiro e/ou a Casa da Jardosa, criando um conjunto de propriedades contíguas com uma dimensão e um potencial muito particulares no Douro.

Uma propriedade com história e carácter, num lugar onde é possível viver, desfrutar e investir no verdadeiro Douro.