Armazém à venda na Rua Manuel Salvador Rego

 Espaço Comercial Samora Correia 
Excelente oportunidade de investimento no centro da cidade de SamoraCorreia, composta por um restaurante totalmente equipado, um armazémindependente e uma ampla área exterior, oferecendo um conjunto versátil paraatividades comerciais, industriais, logísticas ou de serviços. Completamente murado e com total privacidade
O edifício encontra-se distribuído por várias salas eespaços funcionais, permitindo uma fácil adaptação às necessidades de cadaatividade. 
Com afetação atual para restauração, o imóvel apresenta umenorme potencial de reconversão para diferentes tipos de negócio. 
 
Restaurante  
Com cerca de 400 m² de área util e um logradouro com 395m2, o restaurante encontra-se totalmente equipado e preparado para iniciar atividade de imediato, estando atualmente configurado para serviço de buffet. 
Características: 
Capacidade para 212 lugares sentados; 
Todos os equipamentos incluídos na venda; 
Sala privativa para almoços, jantares de grupo e eventos; 
Cozinha profissional totalmente equipada, composta por: 
Zona de preparação de verduras; 
Zona de sobremesas; 
Área de confeção; 
Copa; 
Economato; 
Balneários para funcionários; 
13 câmaras frigoríficas em funcionamento permanente; 
Sistema de produção de energia com 80 painéis solares,proporcionando maior eficiência energética e redução significativa dos custosde exploração. 
Custos de Funcionamento 
Condomínio: 130 €/mês 
Despesas médias mensais (água, eletricidade e gás):aproximadamente 2.800 €/mês, um valor bastante competitivo para um espaço destadimensão. 
Armazém Independente 
O imóvel inclui ainda um armazém com 394 m² de área brutaprivativa, complementado por uma área coberta exterior com 181,35 m². Tem ainda cum logradouro com 2.150m2
Um espaço extremamente versátil, ideal para: 
Armazém logístico; 
Centro de distribuição; 
Oficina; 
Produção; 
Apoio à atividade de restauração; 
Qualquer outro projeto empresarial. 
Espaço Exterior 
 
A propriedade beneficia de uma ampla área exterior,atualmente utilizada como estacionamento, com cerca de 2.500 m², oferecendodiversas possibilidades de utilização: 
 
Estacionamento para clientes; 
Esplanada; 
Realização de eventos; 
Zona logística para cargas e descargas; 
Expansão da atividade existente. 
Localização Estratégica 
 
Situado em pleno centro de Samora Correia, este imóvelbeneficia de excelentes acessos às principais vias rodoviárias: 
 
EN118; 
A10; 
A13. 
 
Encontra-se a poucos minutos de Benavente, Porto Alto e dafutura localização do novo Aeroporto de Lisboa, inserido numa zona em fortecrescimento residencial, empresarial e industrial. 
 
Um Investimento com Elevado Potencial 
 
Este imóvel representa uma oportunidade única parainvestidores e empresários que procuram um ativo de grande dimensão, pronto afuncionar ou com elevado potencial de adaptação a diferentes atividadescomerciais, industriais ou logísticas. 
 
A combinação entre restaurante equipado, armazémindependente, ampla área exterior e localização estratégica torna esteinvestimento uma solução diferenciadora para diversos modelos de negócio. 
 
Agende já a sua visita e venha descobrir todo o potencialdeste extraordinário imóvel.  

Commercial Property in Samora CorreiaAn excellent investment opportunity in the center of Samora Correia, comprising a fully equipped restaurant, an independent warehouse, and a spacious outdoor area. This versatile property is suitable for commercial, industrial, logistics, or service-oriented activities. It is fully walled, ensuring complete privacy.The building is laid out across various rooms and functional spaces, allowing for easy adaptation to the specific needs of any business.Currently designated for restaurant use, the property offers immense potential for conversion into other types of businesses.RestaurantWith ap.