Quinta à venda no Caminho do Telhado, 757

CASA DA JARDOSA — MIOMÃES, RESENDE
Quinta tradicional em pedra no Douro, com 5.988 m², vinha, água própria, vistas desafogadas e potencial de expansão.

A Casa da Jardosa é uma propriedade autêntica no coração do Douro, em Miomães, Resende, onde a casa tradicional em pedra, os socalcos agrícolas, a vinha, a água de mina e a paisagem criam um lugar de carácter único.

Situada num ambiente tranquilo e privado, encontra-se próxima de Caldas de Aregos, das suas termas e marina, combinando a tranquilidade do campo com a proximidade do Rio Douro, da gastronomia, dos vinhos e do património cultural da região.

Casa em pedra, socalcos e natureza

A propriedade possui aproximadamente 5.988,50 m² de terreno rústico e um artigo urbano, com cerca de 70 m² de área de implantação e 140 m² de área bruta de construção.

A casa tradicional em pedra conserva elementos ligados à história agrícola da propriedade, incluindo um lagar e tanques em pedra. O terreno desenvolve-se em leiras e socalcos, com vinha, oliveiras, cerejeiras, laranjeiras e outras árvores de fruto.

Entre a vegetação e os socalcos encontram-se ainda afloramentos rochosos naturais, que conferem à propriedade um ambiente particularmente bonito, intimista e quase místico.

A vista desafogada, a água proveniente de mina própria, a energia elétrica já ligada e a possibilidade de ligação à fibra ótica completam as características desta quinta.

Zona de Expansão Urbana — Nível II

A Casa da Jardosa está inserida em Zona de Expansão Urbana — Nível II, de acordo com o PDM de Resende.

Esta classificação, associada à construção existente e à dimensão da propriedade, oferece interesse para quem pretenda preservar e reabilitar a casa atual ou estudar possibilidades de expansão, sempre de acordo com os parâmetros urbanísticos e autorizações aplicáveis.

Parte de um conjunto de propriedades contíguas

A Casa da Jardosa integra um conjunto de propriedades contíguas e juridicamente independentes, do qual fazem também parte a Quinta do Relojoeiro e a Casa do Padre.

Cada propriedade possui os seus próprios artigos rústicos e urbanos e encontra-se igualmente em Zona de Expansão Urbana — Nível II.

A Casa da Jardosa pode ser adquirida individualmente ou em conjunto com a Quinta do Relojoeiro e/ou a Casa do Padre, permitindo criar uma propriedade de maior dimensão para utilização privada, familiar, agrícola, turística ou de investimento.

O Douro como estilo de vida

A região reúne alguns dos elementos mais valorizados por quem procura uma propriedade especial em Portugal: o Rio Douro, vinhas, montanhas, socalcos, natureza, praias fluviais, gastronomia, vinho e património histórico.

A proximidade de Caldas de Aregos, com as suas termas e marina, permite ainda usufruir de atividades náuticas, bem-estar e lazer, mantendo a privacidade e autenticidade do ambiente rural.

A propriedade encontra-se aproximadamente a 5 minutos de Caldas de Aregos, 14 minutos de Resende, 17 minutos da Estação de Mosteirô, 48 minutos de Lamego, 52 minutos da Régua e 80 minutos do Aeroporto do Porto.

Uma quinta com alma e potencial

A Casa da Jardosa reúne numa só propriedade casa tradicional em pedra, lagar, socalcos, vinha, oliveiras, árvores de fruto, água própria, vistas desafogadas e um enquadramento urbanístico em Zona de Expansão Urbana — Nível II.

Uma oportunidade para quem procura preservar uma propriedade tradicional, criar uma casa de campo, desenvolver uma segunda residência ou estudar um projeto de valorização no Douro.

E, para quem procura maior escala, existe a possibilidade de aquisição conjunta com a Quinta do Relojoeiro e/ou Casa do Padre.

Uma quinta com história, carácter e uma paisagem que convida a ficar.

AMI 22941 — ORAMA Green Real Estate & Consulting.