Terreno à venda em Rio de Moinhos

 

�️ OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO
(Atenção INVESTIDORES / CONSTRUTORES):
Terreno de 19.238 m² com PIP Aprovado em Penafiel 
Excelente oportunidade de investimento imobiliário em Rio de Moinhos, Penafiel, ideal para promotores e construtores. Terreno com viabilidade construtiva imediata, localizado numa zona de forte expansão habitacional com vista panorâmica sobre o Rio Tâmega.  

� Indicadores Técnicos e Potencial de Construção:
* Área Total do Terreno: 19.238 m² 
* Índice de Construção: 0.4 (Confirmado por Pedido de Informação Prévia - PIP) 
* Área Bruta de Construção (ABC): Até 7.695 m² 
* Tipologia Permitida: Moradias unifamiliares (2 pisos) ou prédios multifamiliares (até 3 pisos) 
* Centralidade Comercial: Admite áreas complementares para comércio e serviços 
  

� Acessos e Infraestruturas Completas
* Pronto a Construir: Infraestruturas no local (saneamento, água potável, eletricidade e telecomunicações).  
* Nova Variante IC35: Em construção, garantindo ligação rápida a Penafiel e à cidade do Porto em poucos minutos.  
* Exposição Solar: Excelente orientação e topografia favorável para otimização de custos de obra.  

� Localização Estratégica
* Freguesia: Rio de Moinhos, Penafiel 
* Enquadramento: Margem do Rio Tâmega (forte apelo paisagístico e valorização comercial) 
* Coordenadas GPS: 41.103755°, -8.264680° 
 
Garanta este ativo estratégico para o seu portfólio.  
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