Moradia independente à venda em Godim

Moradia de dois pisos, com excelente localização, na cidade de Peso da Régua, capital do Douro, património Mundial da Humanidade, oferece 300 m² de área habitável e um terreno de 150 m².

Com duas entradas e traça antiga, a moradia, destaca-se pelo potencial para projetos de reabilitação urbana, habitação própria ou investimento no setor turístico na região do Douro

A moradia tem dois pisos, a casa dispõe de uma organização funcional que permite uma utilização versátil dos espaços interiores.

O seu estado antigo confere-lhe um carácter autêntico, sendo uma oportunidade para quem pretende recuperar e valorizar um imóvel com dimensão e traça própria.

Os volumes interiores são espaçosos, proporcionando liberdade na definição dos ambientes e na distribuição das divisões segundo as necessidades de cada projeto.

O imóvel assenta num terreno de 150 m², complementando o conjunto edificado com um espaço exterior de uso privativo.

Características Principais:

Área Habitável: 300 m² distribuídos por dois pisos com volumes amplos.

Área do Terreno: 150 m² com espaço exterior privativo.

Acessos: Duas entradas independentes, permitindo versatilidade na organização.

Potencial Turístico e Reabilitação para Alojamento Local:

Boa opção para conversão em quartos ou unidades de alojamento na zona vinhateira.

Apoios ARU: Possibilidade de inserção em Áreas de Reabilitação Urbana para benefícios fiscais (como IVA reduzido ou isenções de IMT/IMI).

Para agendar uma visita e conhecer todo o potencial desta casa, entre em contacto!

ref: 992555.