Apartamento T2 à venda na Rua João Alberto Faria, 3

Apartamento T2 com 109 m² de área bruta privativa, situado no 3º e último andar de um prédio com elevador, construído em 2010, em Arruda dos Vinhos.

Um apartamento pensado para quem valoriza espaço, conforto e flexibilidade, com uma característica particularmente diferenciadora: uma sala com cerca de 37 m², muito acima do habitual num T2.

A dimensão e configuração da sala permitem criar facilmente uma divisão adicional, como um quarto de criança, escritório ou espaço de trabalho. As duas áreas podem ficar com porta e janela independentes, permitindo adaptar o apartamento às necessidades da família sem comprometer a funcionalidade dos restantes espaços.

Principais características
109 m² de área bruta privativa
T2
3º e último andar
Elevador
Prédio construído em 2010
Sala com aproximadamente 37 m²
Possibilidade de criar uma 3.ª divisão independente na sala
2 quartos com mais de 12 m², ambos com roupeiros embutidos
Quartos com janelas e vista desafogada
2 casas de banho, uma com banheira e outra com duche
Cozinha ampla e totalmente equipada, com espaço para mesa de refeições
Cozinha com acesso a varanda
Varanda adicional junto à sala
Lugar de estacionamento para 1 carro na garagem
Arrecadação no último piso
Apartamento em muito bom estado de conservação

A sala de grandes dimensões é, sem dúvida, um dos pontos fortes do imóvel. Permite ter atualmente uma excelente sala de estar e jantar e, simultaneamente, oferece a possibilidade de criar um espaço adicional no futuro — particularmente interessante para uma família que precise de um escritório ou de um quarto para uma criança.

Os dois quartos são também generosos, ambos com mais de 12 m², roupeiros embutidos e janelas com vista desafogada.

A cozinha, igualmente espaçosa, está equipada com os principais eletrodomésticos e dispõe de espaço suficiente para uma zona de refeições, tendo ainda acesso direto à varanda.

Por se situar no último andar, o apartamento beneficia de uma posição privilegiada no edifício e de uma vista aberta, proporcionando uma agradável sensação de espaço e privacidade.

Uma oportunidade para habitação própria ou investimento

O apartamento encontra-se atualmente arrendado, com contrato em vigor até ao final de 2026.

É, por isso, uma oportunidade interessante tanto para quem procura um imóvel para habitação própria, como para quem procura um apartamento já arrendado como investimento.

Para quem procura casa para a família, destaca-se pela combinação pouco comum de áreas generosas, último andar, elevador, garagem, arrecadação e possibilidade de adaptar a sala para criar uma divisão adicional.

Uma excelente opção para quem procura um T2 verdadeiramente espaçoso em Arruda dos Vinhos, com características que permitem acompanhar diferentes fases da vida familiar.