Prédio de uso misto à venda na Praça do Exército Libertador, 95

Prédio em Propriedade Total | 5 T0 + Loja | Rentabilidade de 6% | Carvalhido – Porto

Excelente oportunidade de investimento no Carvalhido, junto à Boavista, no Porto.

Apresentamos este prédio em propriedade total, originalmente licenciado para escritórios e atualmente convertido em 5 apartamentos T0 e 1 loja comercial, constituindo um ativo imobiliário versátil, com elevado potencial de rentabilidade e valorização patrimonial.



Excelente potencial de investimento:

O imóvel é composto por 5 apartamentos T0 e 1 loja comercial, atualmente em funcionamento como lavandaria.

A loja poderá ser adquirida com o negócio em atividade ou entregue devoluta, permitindo ao futuro proprietário adaptar o espaço a qualquer outro ramo de comércio ou serviços.



O imóvel poderá ser vendido em duas modalidades:

Devoluto, proporcionando total liberdade de utilização, exploração ou eventual reestruturação do ativo;

Com arrendatário, garantindo uma rentabilidade anual de 6%, com a segurança adicional de uma garantia bancária associada ao contrato de arrendamento. Esta solução permite ao investidor adquirir o imóvel com rendimento imediato e maior segurança relativamente ao cumprimento das obrigações do arrendatário.



Localização privilegiada – Carvalhido / Boavista:

Situado numa zona central e consolidada do Carvalhido, junto à Boavista, o imóvel beneficia de excelentes acessibilidades, transportes e proximidade a uma vasta oferta de comércio e serviços.



Principais vantagens da localização:

Metro a aproximadamente 5 minutos;

Paragem de autocarro à porta;

Supermercados e comércio de proximidade a menos de 50 metros;

Fácil acesso às principais vias da cidade;

Próximo de escolas, hospitais e serviços;

Zona com ampla oferta de comércio e serviços;

Localização central e com elevada procura habitacional e comercial.

Um ativo versátil com rendimento e potencial de valorização



A configuração do imóvel, composta por várias unidades independentes e uma loja comercial, permite diferentes estratégias de exploração, tornando-o particularmente interessante para investidores nacionais e internacionais.



A possibilidade de aquisição com rendimento garantido por contrato de arrendamento e garantia bancária, ou em alternativa devoluto, oferece ao comprador flexibilidade para definir a estratégia que melhor se adapta aos seus objetivos.



Trata-se de uma oportunidade para adquirir um ativo imobiliário com rendimento, localização privilegiada e potencial de valorização, numa das zonas consolidadas da cidade do Porto.



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Mais informações sobre este ou outro imóvel e marcações de visita, contacte-me:

Hugo leitão
Chave Nova Gaia Norte (Canidelo).