Prédio à venda na Av. da Liberdade - Marquês de Pombal

A poucos passos da emblemática Avenida da Liberdade, encontra-se este extraordinário edifício de utilização mista, totalmente reconstruído em 2022, onde a arquitetura contemporânea se funde harmoniosamente com o carácter histórico da cidade visivel na fachada pombalina revestida em azulejos.

Com 181 m² de área total, distribuídos por quatro pisos e entradas independentes para as zonas comercial e habitacional, esta propriedade representa uma oportunidade singular para quem procura um ativo imobiliário de elevada qualidade, seja para investimento, utilização própria ou uma combinação entre residência e atividade profissional.

Cada espaço foi cuidadosamente pensado para proporcionar conforto, funcionalidade e sofisticação, privilegiando a luz natural, a seleção criteriosa dos materiais e um elevado padrão de construção.

Espaço Comercial:

O piso térreo acolhe um elegante espaço comercial servido por entrada independente, esta zona comercial inclui um open space, uma moderna casa de banho, kitchenette totalmente equipada com eletrodomésticos de elevada gama e um agradável pátio privativo com cerca de 7,30 m², criando um ambiente versátil e acolhedor para diversas utilizações.

Área Habitacional:

Também com acesso independente, a zona habitacional desenvolve-se em três pisos.

No R/C encontra-se o hall de entrada que integra uma prática área de arrumos.

No primeiro piso encontra-se um luminoso estúdio com mais de 43 m², concebido para oferecer diferentes ambientes de utilização. A zona de descanso dispõe de walk-in closet e ar condicionado, enquanto a área social beneficia igualmente de climatização, cozinha totalmente equipada e uma elegante casa de banho com cabine de duche.

O Segundo e Terceiro pisos são ocupados por um sofisticado apartamento T2 duplex.

Sendo o piso inferior composto por duas confortáveis suites, ambas equipadas com roupeiros embutidos e ar condicionado. Uma das suites abre-se para uma encantadora varanda com vista desafogada sobre a cidade.

Ligado por uma elegante escadaria em madeira maciça, o piso superior revela uma ampla sala, equipada com ar condicionado e sistema de som integrado, em perfeita ligação com a cozinha totalmente equipada. Este piso inclui ainda uma casa de banho social, zona de lavandaria e uma magnífica varanda orientada para uma vista aberta sobre as copas das árvores, prolongando-se até ao Castelo de São Jorge, um cenário raro e privilegiado no centro histórico de Lisboa.

A reconstrução integral do edifício foi executada com um nível de exigência pouco comum, privilegiando materiais nobres e equipamentos de referência, nomeadamente:

Pavimento em tacos de madeira maciça Riga;
Escadaria em mármore Lioz;
Revestimentos das casas de banho em mármore FIGALJOR;
Torneiras Bruma;
Cozinhas integralmente equipadas com eletrodomésticos Miele;
Caixilharias oscilo-batentes com vidro duplo de elevado desempenho;
Estores elétricos;
Sistema de ar condicionado nas principais divisões.
Possibilidade ser vendido com todo o mobiliário e decoração

Oportunidade única de adquirir um edificio de charme na melhor localização de Lisboa a 300m da famosa Avenida da Liberdade e a escassos 5 minutos a pé do Príncipe Real.
Categoria Energética: C

ref:W-049H5S.