Moradia em banda à venda na Rua do Lidador, 210

Prédio Inteiro — Comércio + Habitação T3 Duplex | Centro de Vila do Conde

Apresentamos esta excelente oportunidade de investimento no coração de Vila do Conde. Trata-se de um prédio em propriedade total, com utilizações independentes, que combina um espaço comercial no rés-do-chão com uma ampla habitação T3 duplex nos pisos superiores.

Uma solução versátil, ideal para quem procura duplo potencial de rentabilidade ou pretende conciliar negócio e habitação no mesmo imóvel.

Localização

- Rua do Lidador, n. ºs 210/214, Vila do Conde.
- Localização central e privilegiada.
- Zona consolidada e com elevada visibilidade.
- Excelente passagem pedonal.
- Próximo de comércio, escolas e serviços.
- Fácil acesso às principais comodidades da cidade.

Rés-do-Chão — Espaço Comercial

- Afetação: Comércio.
- Utilização independente.
- Área bruta privativa de 79,75 m².
- Espaço amplo ao nível da rua.
- Excelente visibilidade.
- Ideal para loja, escritório, clínica ou prestação de serviços.

1. º e 2. º Piso — Habitação T3 Duplex

- Afetação: Habitação.
- Tipologia T3 distribuída por 2 pisos.
- Área bruta privativa de 150,30 m².
- Área bruta dependente de 14,20 m².
- Varandas e espaços de apoio.
- Divisões amplas e funcionais.
- Habitação com total privacidade em relação ao espaço comercial.

Áreas do Edifício

- Área bruta privativa total: 230,05 m².
- Comércio: 79,75 m².
- Habitação: 150,30 m².
- Área bruta dependente: 14,20 m².
- Área total do terreno/implantação: 93,35 m².

Destaques

- Prédio em propriedade total.
- Comércio e habitação com utilizações independentes.
- Duplo potencial de rentabilidade.
- Excelente oportunidade para investimento.
- Possibilidade de instalar negócio e habitação no mesmo local.
- Localização central em Vila do Conde.
- Elevado potencial para diferentes utilizações.

Majestosa Opção | AMI 24576
Porque contigo fazemos a opção certa.