Moradia independente à venda na Rua Várzea

Excelente oportunidade para investidores que procuram rendimento imediato, estabilidade e potencial de valorização.

Por 175.000€, adquire um imóvel já arrendado, com contrato de arrendamento de longa duração (20 anos) e inquilino no local. Desde o primeiro dia, beneficia de uma renda mensal de 700€, correspondente a uma rentabilidade bruta aproximada de 4,8%.

A venda é realizada por um valor substancialmente inferior ao valor de mercado, constituindo uma oportunidade atrativa para investimento de médio e longo prazo.

O imóvel é composto por uma moradia com 7 divisões, distribuídas por 2 pisos, inserida num terreno com 668,50 m². Dispõe de 232,50 m² de área bruta de construção, dos quais 200 m² correspondem à área bruta privativa e 32,50 m² à área dependente.
Localiza-se em Valbom, Gondomar, numa zona residencial consolidada, com proximidade a comércio, serviços, escolas, transportes públicos e excelentes acessos ao Porto e à restante Área Metropolitana.

Certificado Energético: Em Avaliação

Principais vantagens do investimento:

Contrato de arrendamento em vigor (20 anos)
Renda de 700€/mês desde a aquisição
Rentabilidade bruta anual aproximada de 4,8%
Cash flow imediato e imóvel já ocupado
Sem necessidade de obras ou procura de inquilino
Maior previsibilidade de receitas
Venda por valor substancialmente inferior ao valor de mercado
Potencial de valorização patrimonial a médio e longo prazo
Terreno com 668,50 m² e ampla área habitacional

Invista num imóvel com rendimento contratualizado, excelente relação preço/potencial e localização estratégica, a poucos minutos da cidade do Porto.
Categoria Energética: F

ref: CAS_425.