Herdade à venda na Estrada do Lombo da Achada dos Judeus, 35

Casa do Mirtilo — Quinta Familiar Privada em São Vicente, Madeira

Duas casas independentes • floresta privada • sauna • vistas panorâmicas sobre as montanhas e o oceano • água de montanha gratuita • potencial de autonomia

A Casa do Mirtilo é uma quinta familiar privada situada num terreno de 1.160 m², numa das zonas mais verdes do norte da Madeira. Rodeada por montanhas e floresta, oferece vistas sobre o vale e o Oceano Atlântico. Supermercados, restaurantes, cafés, a zona costeira e o oceano encontram-se a apenas cerca de 5 minutos de automóvel.

Uma das principais vantagens é a localização no final de uma estrada sem saída: não existe trânsito automóvel ou pedonal de passagem, proporcionando tranquilidade e elevada privacidade. Nas proximidades encontram-se percursos naturais, rios de montanha, cascatas e a Floresta Laurissilva, classificada como Património Mundial da UNESCO.

A quinta está organizada em três níveis funcionais:

• terraço superior — casa independente com estacionamento próprio e vistas panorâmicas;
• terraço inferior — segunda casa independente, com estacionamento e acesso ao caminho para a floresta;
• terraço florestal — zona privada de lazer com sauna e floresta de pinheiros própria.

Cada casa dispõe de aproximadamente 105 m² de área total, incluindo cerca de 65 m² de área interior útil, um amplo terraço e cerca de 21 m² de área de serviço coberta, sob a mesma cobertura da casa. Esta zona foi concebida para máquina de lavar roupa, máquina de secar, armários, ferramentas e equipamento doméstico ou de jardim.

As casas são construídas em madeira perfilada de pinho escandinavo natural. Não se trata de módulos tipo contentor nem de casas convencionais de estrutura ligeira. Os terraços são executados em larício siberiano. As coberturas de uma só água permitem instalar painéis solares com uma potência de até 8 kW por casa.

Na floresta privada encontra-se uma sauna independente com 12 m², composta por sauna e sala de descanso. Em frente está previsto um terraço com cerca de 30 m², em larício siberiano, além de duche exterior, espreguiçadeiras, zona de descanso e caminho revestido com gravilha natural de basalto.

Uma das características mais raras da propriedade é o abastecimento de água pura proveniente de uma nascente natural de montanha. Graças ao estatuto do terreno em zona agrícola, os proprietários têm direito ao abastecimento gratuito de água de montanha, nos termos da legislação aplicável.

A propriedade dispõe ainda de:

• eletricidade trifásica de 20 kW;
• fossa séptica própria;
• Internet de alta velocidade;
• duas entradas independentes;
• duas zonas de estacionamento;
• possibilidade de instalação de painéis solares e sistema de armazenamento de energia.

Com a instalação de um sistema solar, a quinta poderá tornar-se praticamente autónoma em água, eletricidade, produção de água quente e saneamento, mantendo a ligação à rede elétrica como reserva.

A parte mais complexa e de maior investimento do projeto já está executada: terraplanagem e criação dos terraços, muros de contenção, fundação para cerca de 80 m de vedação, saneamento das duas casas, fossa séptica, plataformas em betão armado para as casas e estacionamentos, eletricidade de 20 kW, água de montanha, base isolada da casa superior com 200 mm de isolamento, caminhos em gravilha de basalto, fundações para dois portões automáticos, trabalhos de movimentação de terras e início do paisagismo.

O projeto encontra-se na sua fase final. Após a assinatura do contrato de compra e venda e o pagamento de um sinal de 20%, o vendedor assume a conclusão integral das duas casas, terraços, sauna, vedação, portões automáticos, paisagismo e toda a documentação e licenciamento necessários.

Prazo máximo para conclusão integral: 5 meses. Todos os trabalhos, equipament.