Apartamento T4 à venda na Calçada do Combro, 17

Apartamento T4, situado na zona alta da Calçada do Combro, numa localização privilegiada no centro de Lisboa, entre o Chiado, Bairro Alto, Santa Catarina e a Bica.

Inserido num 2.º andar de um prédio sem elevador e com duas frentes, o apartamento encontra-se em estado habitável, tendo beneficiado de algumas intervenções ao longo dos anos, oferecendo simultaneamente um interessante potencial de modernização e reorganização dos seus espaços.

A sua localização, configuração e número de divisões tornam este imóvel uma opção particularmente interessante para quem procura uma habitação no centro de Lisboa ou um imóvel com potencial de valorização através de remodelação.

O apartamento encontra-se atualmente distribuído da seguinte forma:

Sala: 17,5 m²;
Quarto: 10 m², com janela;
Quarto: 9,5 m²;
Quarto interior: 8 m²;
Quarto interior: 8 m², atualmente aberto e integrado na zona da sala;
Cozinha: 12 m²;
Marquise: 3,5 m²;
Hall de entrada: 1,5 m²;
Corredor: 5 m²;
Hall privativo: 4 m²;
Zona de arrumos/closet: 4,5 m²;
Despensa: 3 m²;
Casa de banho completa, com base de duche.

A configuração atual permite diferentes possibilidades de utilização das divisões e apresenta potencial para uma futura reorganização dos espaços, de acordo com as necessidades e projeto do novo proprietário.

O apartamento dispõe ainda de:

Duas frentes;
Sala com duas janelas viradas para a Calçada do Combro;
Caixilharia renovada na sala, com vidro duplo;
Casa de banho renovada;
Pavimento em madeira em várias divisões;
Cozinha com janela e acesso a pequena marquise;
Cozinha equipada com fogão, combinado e máquina de lavar roupa;
Abastecimento de gás atualmente através de botija, dispondo o prédio de gás canalizado;
Canalização de abastecimento de água do prédio renovada.

Localização privilegiada

Localizado na zona alta da Calçada do Combro, o apartamento beneficia de uma posição particularmente central, entre o Chiado, Bairro Alto, Santa Catarina e a Bica, permitindo desfrutar a pé de alguns dos locais mais emblemáticos de Lisboa.

Uma localização que permite realizar grande parte das deslocações do dia a dia a pé, beneficiando de uma ampla oferta de comércio tradicional, supermercados, restaurantes, cafés, serviços, espaços culturais e transportes públicos.

Bica a poucos minutos a pé;
Miradouro de Santa Catarina/Adamastor a cerca de 5 minutos a pé;
Praça Luís de Camões a cerca de 5 minutos a pé;
Chiado e Bairro Alto nas imediações;
Estação de Metro Baixa-Chiado a curta distância a pé;
Cais do Sodré acessível a pé;
Elétrico 28 e diversas ligações de transportes públicos na própria zona;
Ampla oferta de comércio, restauração, supermercados e serviços na envolvente.

O apartamento não dispõe de estacionamento privativo, existindo, no entanto, parque de estacionamento público na própria Calçada do Combro, com funcionamento 24 horas e possibilidade de avenças mensais.

Pela sua tipologia, distribuição e localização no centro de Lisboa, este imóvel apresenta-se como uma oportunidade para quem procura uma habitação com áreas versáteis e possibilidade de modernização, bem como para quem procura um imóvel com potencial de investimento e valorização.

Referência do imóvel: D3434

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Categoria Energética: D

ref:D3434.