Moradia independente à venda na Rua 33, 455

� OPORTUNIDADE NO CENTRO DE ESPINHO — 2 FRAÇÕES INDEPENDENTES, PÁTIOS E A 5 MINUTOS DA PRAIA!

Um imóvel com características cada vez mais difíceis de encontrar no centro de Espinho.

Edifício habitacional composto por 2 frações independentes — rés-do-chão e 1.º andar — ambas com entrada separada e espaço exterior próprio, numa localização privilegiada, com praticamente tudo a poucos minutos a pé.

Uma excelente oportunidade tanto para habitação própria como para investimento, permitindo, por exemplo, viver numa das frações e manter rendimento na outra.

� O imóvel

O edifício é composto por:

Rés-do-chão atualmente livre, pronto para utilização;
1.º andar atualmente arrendado, com uma renda mensal de 300 €, a um inquilino idoso;
Entradas totalmente independentes para cada fração;
Cada habitação dispõe do seu próprio pátio/eira, com potencial para criação de jardim, zona de lazer, refeições no exterior ou outro aproveitamento;
Edifício habitável, embora de construção antiga, oferecendo também potencial para modernização e valorização.

� UMA LOCALIZAÇÃO DIFÍCIL DE SUPERAR

Aqui pode deixar o carro em casa e fazer praticamente tudo a pé.

Está localizado:

� Ao lado da escola
�️ A menos de 1 minuto a pé da Feira de Espinho
� A cerca de 2 minutos a pé do Pingo Doce
�️ A aproximadamente 5 minutos a pé da praia
� A 5 minutos da estação de comboios e terminal de autocarros
� A 5 minutos das Piscinas Municipais
� A 5 minutos do Centro de Saúde
�️ A cerca de 5 minutos da Câmara Municipal e do centro de Espinho

� PORQUE É UMA OPORTUNIDADE?

Porque reúne várias características muito procuradas num único imóvel:

Duas habitações independentes
Possibilidade de habitar uma fração e obter rendimento da outra
Uma das frações encontra-se livre e disponível
Rendimento mensal já existente no 1.º andar
Espaço exterior privado em ambas as frações
Potencial de renovação e valorização do imóvel
Excelente solução para investimento, habitação própria ou projeto familiar
Localização central, permitindo fazer o dia a dia praticamente sem carro
Praia, comércio, transportes, serviços, saúde e lazer a poucos minutos

⭐ DUAS CASAS, DOIS ESPAÇOS EXTERIORES, NO CENTRO DE ESPINHO

Imóveis com esta combinação de independência entre pisos, espaço exterior e localização central são cada vez menos comuns.

Se procura um imóvel onde possa viver, investir e criar valor ao longo do tempo, esta pode ser uma excelente oportunidade.

� Entre em contacto para mais informações ou para agendar uma visita.