Arrendamento de apartamento T2 na Rua do Passadiço, 11

Duas coisas raras de encontrar em conjunto num apartamento de construção recente em Lisboa: centralidade e sossego. Este tem as duas, e ainda algo mais raro: janelas em três frentes, com vista desafogada e um aproveitamento exímio da luz que só Lisboa consegue oferecer.

O edifício foi reconstruído em 2023, com estrutura nova e certificado energético B. Graças à topografia da cidade, o apartamento fica ao nível do primeiro andar a nascente (quarto principal e casa de banho) e a uma cota mais alta a poente (sala e cozinha em open space), com vista sobre as árvores e os telhados e um horizonte distante onde o sol brilha ao fim da tarde.

São 80 m² distribuídos de forma funcional, sem espaços desperdiçados. A sala de estar e jantar (27,7 m²) tem uma luz excecional, fruto de vários vãos orientados a sul e a poente. A cozinha está integrada no mesmo espaço, com bancada em pedra Lioz e eletrodomésticos encastrados. O quarto principal (14,6 m²) tem duas janelas, roupeiro e orientação nascente. O segundo quarto (8,7 m²), também com roupeiro, está orientado a sul e serve especialmente bem como escritório ou quarto de criança. A casa de banho (4,7 m²) tem acabamentos contemporâneos, base de duche e janela. A zona de circulação (5 m²) separa a área social da privada, um detalhe que faz diferença real no dia a dia.

Arrenda-se totalmente mobilado e equipado, pronto a habitar: ar condicionado Daikin, máquina de lavar loiça e máquina de lavar e secar roupa. Edifício com elevador.

A Rua do Passadiço fica a 5 minutos a pé da Avenida da Liberdade e a 3 minutos do Campo de Santana. É uma rua de passagem reduzida, o que explica o ambiente tranquilo de uma morada tão central. O Metro (Avenida) está a 7 minutos a pé e o Jardim do Torel a escassos minutos. Viver aqui é usufruir do que a cidade tem de melhor: comércio, restaurantes, cultura e a história de Lisboa à porta.

(EN)
Two things that rarely come together in a recently built apartment in Lisbon: a central address and genuine quiet. This one has both, plus something rarer still: windows on three sides, open views and an exceptional use of the light that only Lisbon offers.

The building was rebuilt in 2023, with a new structure and a B energy rating. Thanks to the city's topography, the apartment sits at first floor level on the east side (main bedroom and bathroom) and at a higher level on the west side (living room and open plan kitchen), looking out over trees and rooftops towards a distant horizon where the late afternoon sun comes in.

The 80 m² are laid out efficiently, with no wasted space. The living and dining room (27.7 m²) enjoys exceptional light through several windows facing south and west. The kitchen is integrated into the same space, with a Lioz stone countertop and integrated appliances. The main bedroom (14.6 m²) has two windows, a fitted wardrobe and faces east. The second bedroom (8.7 m²), also with a wardrobe, faces south and works particularly well as a home office or a child's room. The bathroom (4.7 m²) has contemporary finishes, a shower and a window. The hallway (5 m²) separates the living area from the private one, a detail that makes a real difference in everyday life.

The apartment is rented fully furnished and equipped, ready to move into: Daikin air conditioning, dishwasher and washer dryer. The building has a lift.

Rua do Passadiço is a 5 minute walk from Avenida da Liberdade and 3 minutes from Campo de Santana. It carries very little traffic, which explains how peaceful it feels for such a central address. Avenida metro station is a 7 minute walk away and Jardim do Torel is just a few minutes on foot. Living here means enjoying the best the city has to offer: shopping, restaurants, culture and the history of Lisbon right outside the door.