Apartamento T3 à venda na Rua de Pinto Mourão

Apresentamos este excelente apartamento T3 (tipologia T2+1), estrategicamente localizado em Mafamude. Situado em pleno centro de Vila Nova de Gaia, este imóvel é a escolha ideal para quem privilegia o conforto urbano e a proximidade a todos os serviços essenciais, transportes e comércio.

O apartamento destaca-se pelo seu impecável estado de conservação e pela funcionalidade das suas divisões. A zona social dispõe de uma sala acolhedora e uma cozinha totalmente equipada, complementada por uma prática despensa. A exposição solar a Sul garante uma luminosidade fantástica durante todo o dia, tornando cada espaço mais quente e convidativo.

No exterior, poderá desfrutar de um terraço privativo de dimensões generosas — perfeito para momentos de lazer — e de uma varanda num dos quartos. O imóvel conta ainda com uma casa de banho completa, um WC de serviço, lugar de garagem e arrumos privativos.

A localização é irrepreensível: com o Metro e transportes públicos à porta, a ligação ao Porto é rápida e cómoda. Estará a curtos passos do Tribunal, do Hospital de Ortopedia, de escolas de prestígio e da vibrante zona da Ribeira de Gaia.

Nota importante para investidores: o imóvel encontra-se atualmente arrendado por 1.000€ mensais, com a saída do inquilino prevista para o final do ano, representando uma excelente oportunidade tanto para habitação própria como para rendimento.

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