Apartamento T3 à venda na Rua Cruzes

Apartamento T2+1 em Grijó e Sermonde - Oportunidade de Investimento

Apresentamos um magnífico apartamento T2+1 localizado na tranquila zona residencial de Grijó e Sermonde, Vila Nova de Gaia. Com 109 m² de área útil e 124 m² de área bruta, este imóvel oferece o espaço perfeito para quem procura conforto e funcionalidade. Construído em 2001 e mantido em bom estado de conservação, este apartamento é uma escolha inteligente tanto para habitação própria como para investimento imobiliário.

Características Principais

O apartamento distribui-se por 2 quartos mais 1 divisão extra, extremamente versátil e adaptável a escritório, zona de estudo ou espaço de apoio conforme as tuas necessidades. A sala apresenta uma boa área e beneficia de uma varanda espaçosa, ideal para desfrutar de momentos de tranquilidade. Conta ainda com 2 casas de banho bem equipadas e armários embutidos que maximizam o aproveitamento do espaço.

Conforto e Comodidades

A lareira com recuperador proporciona aquecimento eficiente e cria uma atmosfera acolhedora durante os meses mais frios. O elevador facilita o acesso ao 2º andar, onde se localiza este imóvel com orientação Este. A varanda complementa perfeitamente a experiência de conforto, oferecendo uma extensão natural do espaço habitável.

Infraestruturas e Serviços

Incluído no preço encontra-se um lugar de garagem, fundamental para a comodidade do dia a dia. A arrecadação (trastero) oferece espaço adicional para armazenamento de pertences. A zona é residencial, tranquila e estrategicamente localizada com bons acessos e proximidade a serviços essenciais, comércios e transportes públicos.

Eficiência Energética

Com classificação energética D, este apartamento apresenta um consumo de energia moderado, contribuindo para uma habitação mais sustentável e económica.