Apartamento T3 à venda na Travessa da Corga, 17

T3 COM ENTRADA INDEPENDENTE, PISCINA, AREA DE LAZER E DUAS GARAGENS FECHADAS - RIBEIRÃO

Apresentamos este T3 de áreas generosas, com 145 m² de área bruta privativa, entrada independente e duas garagens fechadas, inserido num condomínio privado com piscina, zona de lazer, churrasqueira e WC de apoio à piscina.
Um apartamento pensado para quem procura o conforto e a privacidade de uma moradia, mas sem abdicar da praticidade de viver num apartamento.

⭐ O que torna este apartamento especial?
ENTRADA INDEPENDENTE
Por se encontrar no rés-do-chão, o apartamento dispõe de entrada própria, proporcionando maior privacidade, comodidade e facilidade de acesso.
145 m² + 28 m² DE GARAGEM
Dispõe de duas garagens individuais e fechadas, com 14 m² cada — não são lugares de estacionamento.
CONDOMÍNIO COM PISCINA
Uma verdadeira mais-valia para desfrutar em família: piscina, zona de lazer, churrasqueira e WC de apoio.

�️ INTERIOR
O apartamento encontra-se muito bem cuidado e com diversas melhorias já realizadas, permitindo uma entrada praticamente imediata, sem necessidade de obras.
É composto por:
Hall de entrada;
Sala ampla;
Cozinha;
Lavandaria;
Despensa;
1 suíte;
2 quartos;
Roupeiros embutidos nos três quartos;
Casa de banho completa de apoio aos quartos;
Varanda;
2 garagens fechadas.

� MELHORIAS REALIZADAS
O imóvel foi alvo de várias intervenções que melhoraram significativamente o conforto e a qualidade do apartamento:
✔ Pintura geral;
✔ Janelas novas em PVC com vidro triplo nos quartos e casa de banho;
✔ Janela nova com vidro duplo na sala (cozinha com janelas de vidro duplo)
✔ Apainelamentos das janelas renovados em PVC branco;
✔ Porta de entrada nova, de elevado desempenho e certificada;
✔ Casas de banho remodeladas;
✔ Bases de duche em pedra;
✔ Resguardos de duche em vidro;
✔ Placa elétrica e forno elétrico instalados há menos de um ano;
✔ Estores elétricos na sala e quartos, controláveis por comando e App;
✔ Lareira a biomassa/madeira com recuperador de calor;
✔ Varanda renovada com novo pavimento cerâmico e revestimento de parede em cerâmica com acabamento tipo pedra rústica.

� LOCALIZAÇÃO
Situado na Travessa da Corga, em Ribeirão, numa zona com excelente proximidade a serviços e comércio.
Nas proximidades encontra:
CTT;
Supermercados e mercados;
Comércio e serviços;
Junta de Freguesia;
Igrejas;
Restaurantes e comércio local;
Estacionamento junto ao edifício.
Com rápido acesso à variante Famalicão/Trofa, permitindo uma ligação cómoda às principais vias rodoviárias da região.

� DUAS GARAGENS FECHADAS
28 m² no total, espaço para estacionamento e arrumação, com a segurança e privacidade que uma garagem fechada proporciona.