Apartamento T4 à venda na Avenida João Soares Branco

A Oportunidade de Investimento

Localizada no centro histórico de Alcácer do Sal, esta propriedade representa uma oportunidade particularmente interessante para compradores que pretendem beneficiar do crescimento da região da Comporta sem suportar o valor premium associado a uma localização no seu núcleo central.

À medida que a Comporta continua a atrair investimento internacional, novos projetos de hotelaria e novos residentes, esse crescimento aumenta naturalmente a relevância das localidades envolventes. Alcácer do Sal encontra-se particularmente bem posicionada: próxima da Comporta e das suas praias, mas mantendo-se como uma verdadeira cidade com vida durante todo o ano e um importante centro empresarial e administrativo para a região alargada da Comporta, onde se concentram serviços municipais e infraestruturas essenciais.

Para os compradores, isto significa acesso ao estilo de vida da Comporta a um nível de preço significativamente diferente, com mais espaço e todas as vantagens práticas de uma cidade consolidada. A classificação do imóvel no centro histórico proporciona ainda uma vantagem adicional do ponto de vista do investimento, com redução da tributação anual sobre o património e redução da tributação sobre mais-valias aquando da futura revenda.

É uma combinação rara: proximidade a um dos destinos de lifestyle mais desejados e em mais rápida evolução de Portugal, maior valor relativo no presente e uma localização bem posicionada para beneficiar do crescimento continuado da região alargada da Comporta.

A Casa

A própria casa é igualmente excecional.

Com aproximadamente 270 m² distribuídos por três pisos, esta residência contemporânea com três quartos, marcada por uma forte atenção ao design, foi concebida com um nível excecional de cuidado em cada detalhe. Linhas arquitetónicas depuradas, abundante luz natural, materiais de elevada qualidade e acabamentos de gama superior combinam-se para criar uma casa simultaneamente sofisticada e extraordinariamente serena.

Todos os elementos foram cuidadosamente pensados para garantir consistência e fluidez, desde os acabamentos e a paleta de materiais até ao mobiliário e aos interiores. A propriedade é vendida totalmente mobilada, tendo cada peça sido intencionalmente selecionada para complementar a arquitetura e preservar uma linguagem estética calma e coerente em toda a casa.

Um elevador privativo interior liga os três pisos, acrescentando um nível de conforto e conveniência raramente encontrado em imóveis situados no centro histórico de Alcácer. A propriedade inclui ainda uma garagem privativa com capacidade para dois automóveis, amplas áreas de arrumação e lavandaria, três quartos e um terraço com aproximadamente 22,7 m².

O piso superior constitui o coração da casa, onde cozinha, sala de jantar e sala de estar se articulam de forma natural e se prolongam até ao terraço. A luz natural preenche os interiores, enquanto as vistas desimpedidas sobre o rio Sado e os arrozais envolventes criam uma extraordinária sensação de amplitude e ligação à paisagem. As proporções cuidadosamente estudadas, as linhas depuradas e os materiais criteriosamente selecionados conferem a toda a casa uma atmosfera tranquila, sofisticada e discreta.

O conforto foi igualmente considerado em todos os espaços, com ar condicionado Mitsubishi de elevada qualidade em todas as divisões, assegurando aquecimento e climatização eficientes para uma utilização confortável ao longo de todo o ano.

À porta de casa, Alcácer do Sal oferece um ritmo de vida diferente: manhãs junto ao rio Sado, cafés e restaurantes locais, ruas históricas e uma comunidade portuguesa genuína e ativa durante todo o ano. As praias, os restaurantes e o estilo de vida da Comporta encontram-se suficientemente próximos para serem desfrutados sempre que desejar, enquanto a casa permanece num ambiente distintamente mais.