Terreno à venda em Er344, 1

Paraíso Off-Grid Único à Beira-Rio com Ruína e Direito de Construção – Pedrógão Grande (3ha)
Preço: 390.000 €
Localização: Álvares / Pedrógão Grande (Portugal Central)
Área do Terreno: 30.000 m² (3 Hektar)
Margem do Rio: 650 metros de margem privativa no Rio Unhais
Área de Construção: 342 m² (Ruína Registada / 2 Pisos)

Descrição:Uma incrível margem privativa com 650 metros de comprimento no idílico Rio Unhais. Privacidade absoluta, águas cristalinas e natureza pura. Uma antiga ruína legalmente registada (Artigo Urbano) permite-lhe reconstruir legalmente uma fantástica propriedade de 2 pisos com uma área total de até 342 m². Sem as restrições burocráticas do PDM para novas construções!O terraço/esplanada principal para a construção já foi profissionalmente escavado e preparado. Um caminho florestal bem cuidado garante o acesso direto de carros normais e veículos de construção até este terraço. A partir daí, o caminho continua até à margem do rio, tornando-se mais inclinado em algumas partes – ideal para garantir privacidade total junto à água. Perfeito para um eco-retreat, projeto de glamping ou uma propriedade privada de luxo sustentável. Venda direta pelo proprietário (sem comissões de agência).

Viver junto ao lago
Ideal para o seu sonho de viver fora da rede ou para um projeto turístico mesmo junto ao lago, com oportunidades para canoagem, pesca e todo o tipo de desportos aquáticos. O lago é excepcionalmente limpo e suficientemente quente para nadar (acima dos 20 °C durante 7 meses por ano e, mesmo no inverno, pode dar um mergulho para se refrescar e ativar o metabolismo. No verão, a temperatura do lago ultrapassa os 28 °C. O lago tem 70 km de comprimento e chama-se Lago Cabril; esta parte é o Rio Unhais. Não há indústria, nem agricultura, nada que o possa poluir. Existem socalcos planos e cultiváveis, é ensolarado, virado a sul e tranquilo. Bom acesso. A 15 minutos de Pedrógão Grande por uma estrada em muito bom estado. Em Pedrógão Grande pode encontrar tudo o que precisa para a vida quotidiana e muito mais. A apenas 2 km de distância, existem 3 aldeias acolhedoras com restaurantes, um parque agradável e uma praia fluvial.
Localização: Perto de Amoreira, Freguesia de Alvares, Concelho de Gois, Coordenadas:
Área total: 30 000 m² (3 ha), (é possível adquirir um terreno adjacente adicional de 2 ha)
Acesso: muito bom, a 200 m da estrada asfaltada.
Possibilidades de construção: 1 habitação com um máximo de 342 m² em, no máximo, 2 pisos; garagens adicionais, oficinas de ferramentas ou edifícios agrícolas, incluindo instalações sanitárias; não há restrições à instalação de caravanas, contentores, casas nas árvores, pods e chalés sobre estacas.
Água: A água do lago é de excelente qualidade; se desejar, pode filtrá-la. É, naturalmente, possível perfurar um furo. O preço de um furo ronda os 4 000 €.

Eletricidade: Torne-se autossuficiente com um sistema solar que lhe fornece energia gratuita durante todo o ano
Telefone/Internet: Passa uma linha telefónica ao longo da fronteira do terreno
Preço: 390 000,00 €.