Moradia independente à venda na Rua Mário Eloy, 10

Não pretendo ser contactado por imobiliárias ou mediadores. Venda direta pelo proprietário.

Moradia isolada T4 de arquitetura contemporânea, construída em 2011, implantada em lote de 360 m² e com 240 m² de área bruta de construção, localizada numa zona residencial tranquila e muito procurada da Charneca da Caparica, junto à Marisol e Aroeira Norte.

Encontra-se muito perto da zona comercial da Marisol, com minimercado, cafés, talho, pastelaria e outros serviços essenciais. Está também a escassos minutos da Escola do Vale, do Colégio Pátio das Andorinhas e do ginásio Aquafitness.

Distribuída por três pisos, esta moradia destaca-se pelas suas áreas generosas, excelente exposição solar, abundante luz natural em todas as divisões e elevado nível de conforto e eficiência energética.

Ao longo dos anos, a moradia tem sido alvo de diversas melhorias, atualizações e intervenções de manutenção preventiva, refletindo o nosso cuidado contínuo na sua conservação e valorização. Encontra-se atualmente em excelente estado de funcionamento e conservação, pronta a habitar sem necessidade de obras ou investimentos imediatos.

Principais características:

* Moradia isolada T4
* Uma swite c/ walk-in closet
* Construção de 2011
* Área Bruta de Construção 240 m2
* Lote com 360 m2
* 3 pisos
* Certificação Energética A
* Piscina privativa a Sal
* Ar condicionado
* Piso radiante
* Iluminação LED
* Janelas REHAU ARTEVO 80 com vidro Guardian Sun Argon
* Isolamento em lã mineral de vidro insuflada Knauf Supafil Cavity 033, instalado na caixa de ar entre o teto falso e a laje.
* Painéis solares para autoconsumo com produção de 1500 W
* Sistema solar Solius para aquecimento de águas
* Porta de Alta Segurança Gardesa - Mod T300C
* Aspiração Central
* Excelentes áreas interiores
* Bons acabamentos
* Excelente estado de conservação
* Muita luz natural
* Zona exterior agradável e de fácil manutenção

A localização permite desfrutar da tranquilidade de uma zona residencial de referência, estando simultaneamente próxima das praias da Costa da Caparica e Fonte da Telha, dos acessos a Lisboa, de comércio, serviços, escolas e espaços verdes.

Ideal para quem procura uma moradia familiar moderna, eficiente e pronta a habitar, numa das zonas mais valorizadas da Margem Sul.

Venda direta pelo proprietário.

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