Prédio à venda na Rua João Espregueira Mendes

Prédio para Remodelação na Rua das Antas – Elevado Potencial de Investimento
Venda da totalidade do imóvel no âmbito de herança indivisa, com acordo entre todos os herdeiros, garantindo maior segurança e viabilidade no processo.  
Data de construção anterior a 1951 ( por consulta de escritura de aquisição )
Inscrito na matriz com data de 1968

Apresentamos este prédio localizado na Rua das Antas, numa zona consolidada e em crescente valorização na cidade do Porto, ideal para investidores que procuram um projeto com forte potencial de rentabilidade.
O imóvel é composto por dois pisos, atualmente distribuídos por:

Piso destinado a habitação
Piso afeto a comércio, sendo esta a afetação oficial do prédio, o que abre portas a diversas possibilidades de exploração

Conta ainda com anexo e sótão, acrescentando área útil e potencial adicional de aproveitamento.
Trata-se de um edifício para remodelação total, permitindo uma reconfiguração completa dos espaços e adaptação a diferentes estratégias de investimento, tais como:

Criação de frações independentes para arrendamento
Desenvolvimento de espaços comerciais e habitacionais combinados
Conversão em coworking ou escritórios de serviços
Projeto de alojamento local ou coliving
Revenda após reabilitação

A sua configuração, aliada à afetação a comércio, torna este ativo particularmente interessante para projetos inovadores e diferenciadores, nomeadamente na área de serviços, escritórios ou conceitos híbridos.
Localizado numa zona com bons acessos, transportes e proximidade a comércio e serviços, beneficia de uma procura crescente tanto para habitação como para atividades económicas.
Este é um imóvel com elevada flexibilidade de uso, ideal para quem pretende investir de forma estratégica, criando valor através da reabilitação e exploração de um ativo com características únicas.  .