Apartamento T0 à venda na Rua Alexandre Herculano, 9

ATENÇÃO Investidores! T0 remodelado, bem arrendado, a 3 min da ponte metálica.

IMPORTANTE: Contacto apenas por ligação ao número telemóvel publicado. Negócio direto com o proprietário que também é investidor.

Preço publicado para cada um dos T0´s.

CARACTERÍSTICAS:
- Temos dois T0´s, um de 43,20m2 e outro de 37,09m2, remodelados, bem arrendados por €400 mensais cada para excelentes inquilinos. Com possibilidade de renda em 2026 de €500 cada (preço de mercado para novo arrendamento);
- contratos de arrendamento atuais com atualização pelo IPC;
- T0 frente com pequena varanda para a rua e T0 fundos com pequeno pátio que faz parte da fração;
- Zona turística altamente procurada para arrendamentos, baixíssima taxa de desocupação. Possibilidade de serem postos em Alojamento Local.
- IMI 2025 de €70,94 (T0 frente) e €82,61 (T0 fundo), Ambos com Certificação Energética "C".
- Não precisam de obras;
- Abundância de Comércio e Serviços à distância de caminhada;

Possibilidade de venda em conjunto, três frações, T3 dúplex, T0 frente, e T0 fundos no mesmo prédio, com pequeno desconto. Publicidade Idealista referencia 35234773.

Prédio com propriedade Horizontal constituída. Três frações a venda de quatro frações (a loja de rua, nº7 já foi rapidamente vendida).