Apartamento T2 à venda na Rua Barão de São Roque, 5 b

Identificação do imóvel: ZMPT592072

Apartamento T2 com lugar de garagem, arrumo e elevador, com vistas para o Rio Minho, junto do centro de Caminha.

Localização e envolvente:
Este apartamento localiza-se na primeira linha de Caminha, em frente ao Rio Minho, beneficiando de uma localização privilegiada e de magníficas vistas sobre o rio, a montanha e a vila.
Inserido no Edifício Atlantic, encontra-se a poucos passos do centro desta emblemática vila minhota, conjugando tranquilidade, conforto e proximidade a todos os serviços essenciais.
O acesso ao imóvel é efetuado pela Rua Barão de São Roque, numa zona predominantemente residencial, composta por habitação unifamiliar e multifamiliar, complementada por espaços de comércio e serviços.
Dispõe de excelentes acessibilidades, tanto rodoviárias como pedonais, permitindo uma fácil circulação e ligação às principais vias da região.

Na sua envolvente encontra-se uma vasta oferta de comodidades, incluindo cafés, padarias, farmácias, talhos, mercearias, supermercados, estabelecimentos de ensino, unidades de saúde e postos de abastecimento de combustível.

Beneficia ainda de uma boa rede de transportes públicos, com estação ferroviária e paragens de autocarro nas proximidades, bem como da presença de diversos edifícios e locais de relevante interesse histórico e cultural.

Principais Características:
- 3º andar com elevador
- lugar de estacionamento e arrumo fechado
- sala em open space
- cozinha mobilada e equipada com placa, forno, exaustor, frigorífico
- 2 quartos com armários embutidos
- 1 instalação sanitária completa com banheira e bidé.

Outras características e valências:
- acabamentos em madeira
- piso da sala em granito polido
- piso da cozinha, lavandaria e instalações sanitárias em mosaico cerâmico
- pavimento dos quartos em cortiça
- caixilharia dupla em alumínio nos quartos
- intercomunicador
- esquentador a gás para abastecimento de águas quentes sanitárias (AQS)
- toalheiro aquecido no quarto de banho.

Pontos de interesse próximos:
- Praça central de Caminha
- Esplanadas
- Hospital
- Restaurantes, cafés e bares
- Mercado
- Corrreios e outros serviços
- Comércio variado, incluindo farmácias
- Câmara Municipal de Caminha
- Igreja

Áreas (segundo a Caderneta Predial Urbana):
Apartamento
- Área bruta privativa: 57,0000 m²
- Área bruta dependente: 0,0000 m²
Estacionamento (fração autónoma N)
- Área bruta privativa: 16,0000 m²

Outros valores:
- Valor do condomínio: € (mensal)
- Valor do IMI: 143,37 € (anual - apartamento) + 16,12 € (anual – fração autónoma)

Se estiver interessado, necessitar de algum esclarecimento ou pretender marcar visita, não hesite em contactar.
Estarei ao dispor e terei todo o gosto em ajudar!

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