Apartamento T2 à venda na Rua Barão de São Roque, 5 b

Identificação do imóvel: ZMPT592072

Apartamento T2 com lugar de garagem, arrumo e elevador, com vistas para o Rio Minho, junto do centro de Caminha.

Localização e envolvente:
Este apartamento localiza-se na primeira linha de Caminha, em frente ao Rio Minho, beneficiando de uma localização privilegiada e de magníficas vistas sobre o rio, a montanha e a vila.
Inserido no Edifício Atlantic, encontra-se a poucos passos do centro desta emblemática vila minhota, conjugando tranquilidade, conforto e proximidade a todos os serviços essenciais.
O acesso ao imóvel é efetuado pela Rua Barão de São Roque, numa zona predominantemente residencial, composta por habitação unifamiliar e multifamiliar, complementada por espaços de comércio e serviços.
Dispõe de excelentes acessibilidades, tanto rodoviárias como pedonais, permitindo uma fácil circulação e ligação às principais vias da região.

Na sua envolvente encontra-se uma vasta oferta de comodidades, incluindo cafés, padarias, farmácias, talhos, mercearias, supermercados, estabelecimentos de ensino, unidades de saúde e postos de abastecimento de combustível.

Beneficia ainda de uma boa rede de transportes públicos, com estação ferroviária e paragens de autocarro nas proximidades, bem como da presença de diversos edifícios e locais de relevante interesse histórico e cultural.

Principais Características:
- 3º andar com elevador
- lugar de estacionamento e arrumo fechado
- sala em open space
- cozinha mobilada e equipada com placa, forno, exaustor, frigorífico
- 2 quartos com armários embutidos
- 1 instalação sanitária completa com banheira e bidé.

Outras características e valências:
- acabamentos em madeira
- piso da sala em granito polido
- piso da cozinha, lavandaria e instalações sanitárias em mosaico cerâmico
- pavimento dos quartos em cortiça
- caixilharia dupla em alumínio nos quartos
- intercomunicador
- esquentador a gás para abastecimento de águas quentes sanitárias (AQS)
- toalheiro aquecido no quarto de banho.

Pontos de interesse próximos:
- Praça central de Caminha
- Esplanadas
- Hospital
- Restaurantes, cafés e bares
- Mercado
- Corrreios e outros serviços
- Comércio variado, incluindo farmácias
- Câmara Municipal de Caminha
- Igreja

Áreas (segundo a Caderneta Predial Urbana):
Apartamento
- Área bruta privativa: 57,0000 m²
- Área bruta dependente: 0,0000 m²
Estacionamento (fração autónoma N)
- Área bruta privativa: 16,0000 m²

Outros valores:
- Valor do condomínio: € (mensal)
- Valor do IMI: 143,37 € (anual - apartamento) + 16,12 € (anual – fração autónoma)

O apartamento encontra-se arrendado até ao fim de setembro deste ano, sendo possível realizar visitas mediante marcação prévia.

Se estiver interessado, necessitar de algum esclarecimento ou pretender marcar visita, não hesite em contactar.
Estarei ao dispor e terei todo o gosto em ajudar!

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