Terreno à venda em Santa Catarina da Fonte do Bispo

Terreno perto de Tavira com Potencial Turístico
Terreno à venda em Santa Catarina, Algarve, com 6,8 ha, orientação sul e potencial para casa de campo ou projeto de turismo rural no Algarve.

Situada entre as colinas ondulantes de Cruzes, Santa Catarina da Fonte do Bispo, esta extensa propriedade apresenta uma interessante oportunidade para compradores que procuram um investimento em turismo rural, um projeto de desenvolvimento no campo ou uma propriedade rural privada no Algarve.

Composta por várias parcelas urbanas e rústicas, com uma área total de aproximadamente 6,821 hectares, a propriedade beneficia de uma localização elevada, virada a sul, com excelente exposição solar natural ao longo de todo o dia. A paisagem conserva o caráter autêntico do campo algarvio, com alfarrobeiras adultas, sobreiros, oliveiras e medronheiros que criam um ambiente marcadamente mediterrânico.

Com uma área urbana existente de aproximadamente 144 m², o terreno oferece potencial para diferentes conceitos de desenvolvimento, incluindo um empreendimento de turismo no espaço rural (TER) ou uma Casa de Campo, sujeitos aos regulamentos urbanísticos aplicáveis, às aprovações e ao licenciamento necessários.

Terreno e Enquadramento Natural

Várias parcelas urbanas e rústicas, totalizando aproximadamente 68.210 m²
Área urbana existente de aproximadamente 144 m²
Localização tranquila numa encosta em Cruzes, Santa Catarina da Fonte do Bispo
Desejável orientação a sul
Excelente exposição solar durante todo o ano
Paisagem mediterrânica característica, com vegetação consolidada
Alfarrobeiras, sobreiros, oliveiras e medronheiros
Opção atrativa para compradores que procuram terrenos no interior algarvio
Envolvente natural que proporciona privacidade e uma forte ligação à paisagem rural
Potencial para Empreendimento de Turismo Rural

A propriedade permite o desenvolvimento proposto de um empreendimento de turismo no espaço rural (TER), com as seguintes características:

2 pisos acima da cota de soleira
1 piso de cave
Implantação de aproximadamente 144 m²
Área total de construção proposta de aproximadamente 432 m²
8 unidades de alojamento
Restaurante projetado para aproximadamente 20 clientes
Piscina de 50 m²
Potencial para um projeto de turismo rural de charme no Algarve
Para empreendimentos de turismo rural, poderá ser autorizada uma área máxima de construção de até 2.000 m², sujeita ao respetivo enquadramento urbanístico, aos requisitos de licenciamento e à aprovação das autoridades competentes.

Potencial para Casa de Campo

A propriedade apresenta também potencial para a construção de uma Casa de Campo, possibilitando o desenvolvimento de uma residência privada no campo ou de um conceito alternativo de alojamento turístico.

De acordo com os parâmetros aplicáveis:

A área total construída, incluindo ampliações, não poderá exceder 300 m² para fins habitacionais
A construção para outros usos ou fins de turismo rural poderá atingir até 500 m²
Oportunidade para criar uma propriedade rural algarvia com caráter, rodeada por vegetação nativa adulta
Acessos

Apesar da sua localização tranquila no campo, a propriedade é acessível por estrada:

Aproximadamente 10,5 km da N270, através de uma estrada asfaltada de boa qualidade
Troço final de aproximadamente 1,65 km por caminho rural
Percurso cénico através da paisagem característica do interior algarvio
A Engel & Völkers Faro-Tavira está à sua disposição para fornecer mais informações ou agendar uma visita privada.