Espaço comercial à venda na Rua Padre Reis Paupério s/n

Apresentamos esta loja com 70 m², situada em Valongo, numa zona urbana consolidada, com forte dinâmica residencial e crescente interesse por projetos de reconversão para
habitação.

O imóvel dispõe de boa montra, garantindo luminosidade natural e visibilidade, WC privativo e um espaço interior amplo e versátil, facilmente adaptável a diferentes soluções, seja para comércio, serviços ou desenvolvimento de um projeto habitacional.

Potencial de valorização para investidores
Este imóvel destaca-se pelo seu elevado potencial de transformação em habitação, nomeadamente um apartamento T2 (sujeito a viabilidade técnica e aprovação camarária). É importante salientar que na mesma rua e na envolvente imediata já existem lojas convertidas em habitação, o que reforça o enquadramento urbanístico e a atratividade desta solução do ponto de vista do investimento.

Num contexto de procura crescente por tipologias residenciais, em especial T2, esta oportunidade permite:
•Aquisição a valor competitivo
•Desenvolvimento de um produto com elevada procura para arrendamento ou revenda
•Acompanhamento de uma tendência urbana já consolidada
•Diversificação de estratégias: manter como loja ou reconverter para habitação

Localização
Valongo beneficia de bons acessos rodoviários, transportes públicos, comércio, serviços, escolas e equipamentos sociais, mantendo proximidade ao Porto e oferecendo preços ainda ajustados, o que contribui para uma valorização sustentada do mercado imobiliário local.

EXISTEM 2 LOJAS IGUIAS PARA VENDA
Valor de venda de cada: 90.000 €

Uma oportunidade versátil, ideal para investidores que procuram um imóvel com baixo custo de entrada, potencial de reconversão e margem de valorização futura.

Para mais informações ou para avaliar a viabilidade do projeto, não hesite em contactar-nos.