Prédio residencial à venda na Rua Ourives, 238

Prédio com 11 Frações (Gondomar – Valbom)
Oportunidade única para investidores e construtores em Gondomar – Valbom

Apresenta-se um edifício exclusivo, composto por 11 frações independentes, localizado na Rua dos Ourives, em pleno coração de Valbom, uma das zonas mais procuradas do concelho de Gondomar devido à proximidade ao Porto, excelentes acessos e procura crescente no mercado habitacional.

O imóvel encontra-se totalmente devoluto, permitindo uma intervenção imediata sem necessidade de indemnizações ou desocupações — um ponto altamente valorizado por investidores.

Composição do prédio

O edifício integra um total de 728,81 m² distribuídos por 11 frações com tipologias e áreas diversificadas, o que possibilita múltiplas estratégias de exploração:

- Reabilitação total do prédio para venda ao detalhe

- Criação de unidades de arrendamento tradicional ou alojamento

- Venda em bloco a investidores finais

- Reconversão e otimização do layout das frações

- Potencial de investimento

A valorização de Gondomar tem sido consistente nos últimos anos, reforçada por:

- Procura crescente de habitação

- Proximidade ao centro do Porto

- Investimentos municipais e melhoria contínua de acessos

- Forte mercado de arrendamento

- Ideal para projetos de reabilitação

O prédio, sem inquilinos e com grande área disponível, é perfeito para construtores, oferecendo:

- Layout flexível

- Possibilidade de reconfiguração das frações

- Espaço para potencial aumento de rentabilidade

- Adequado a projetos de médio e grande porte

Localização estratégica

- Situado numa zona residencial consolidada e tranquila

- Próximo de serviços, comércio, escolas e transportes

- A 10 minutos da marginal do Douro e 15 minutos do Porto

- Acesso rápido às vias principais (VCI, Freixo, A43)

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