Apartamento T2 à venda na Rua do Bairro da Ajuda, 63

T2 com vista mar e jardim privativo em Ajuda, São Martinho — Funchal

Apartamento T2 totalmente renovado, numa das zonas mais procuradas de São Martinho, com vista aberta para o oceano, muita luz natural, excelente exposição solar e um pequeno jardim privativo. Balconi

O apartamento está localizado num primeiro andar alto e não dispõe de elevador. Embora esteja registado na documentação como rés-do-chão (RC/C), na prática encontra-se num primeiro andar alto, proporcionando maior privacidade e excelentes vistas.

O apartamento dispõe de:

• 2 quartos espaçosos
• Quarto principal com janela panorâmica, vista mar e roupeiro embutido
• Segundo quarto com janela panorâmica e vista para o jardim
• Camas novas com colchões ortopédicos de 160 × 200 cm
• Sala ampla com duas janelas panorâmicas com vista para o oceano
• Varanda com vista mar, com acesso pela sala
• Cozinha nova com vista para o jardim
• Pequeno jardim privativo junto às janelas da cozinha
• Casa de banho totalmente renovada
• Excelente exposição solar e muita luz natural
• Mobiliário incluído no preço

A cozinha é IKEA Premium, totalmente nova, com sistemas de fecho suave e eletrodomésticos novos.

O apartamento foi renovado de forma completa, incluindo a substituição da canalização, instalação elétrica e sistema de esgotos. O quadro elétrico e os disjuntores foram substituídos por equipamentos Siemens.

O termoacumulador Bosch é novo.

A cozinha e a casa de banho têm novo revestimento cerâmico. A casa de banho dispõe de cabina de duche nova, loiça sanitária e torneiras novas. A máquina de lavar roupa encastrada também é nova.

Não existe qualquer problema de humidade ou bolor, confirmado através de medições realizadas com equipamento profissional. Consulte as fotografias.

Estacionamento

O apartamento não dispõe de estacionamento privativo. Existe estacionamento na rua, imediatamente junto ao edifício, incluindo estacionamento para residentes mediante a respetiva tarifa. Normalmente existe boa disponibilidade de lugares na zona.

Localização

Zona tranquila e valorizada de São Martinho, próxima das praias, Fórum Madeira, supermercados, restaurantes, serviços e com fácil acesso ao centro do Funchal.

Preço: 315.000 € — negociável

Venda direta pelo proprietário (particular).

Colaboração com agentes imobiliários

Estamos abertos à colaboração com agentes e agências imobiliárias devidamente licenciados (AMI) que tenham um comprador interessado.

Não procuramos contratos de exclusividade nem contratos de mediação para a venda do imóvel. No entanto, teremos todo o gosto em colaborar com profissionais do setor e estamos disponíveis para partilhar uma comissão de 2% com o agente que apresente o comprador que efetivamente concretize a compra, mediante acordo prévio.

Para receber mais fotografias, informações adicionais ou marcar uma visita, por favor contacte-nos através do WhatsApp.

Falo inglês, ucraniano e russo. Português básico.

Visitas disponíveis a partir de 17 de agosto.