Terreno à venda na Avenida do Rio Douro

Lote 04 – Terreno em Zona Industrial Estratégica
Terreno inserido numa zona industrial consolidada, marcada pela presença de armazéns e unidades industriais de grande dimensão, incluindo as instalações da Sapec nas imediações. A envolvente, embora predominantemente industrial, conta também com algumas zonas residenciais mais afastadas, conferindo-lhe uma localização diversificada.
Infraestruturas e Acessos:

Excelente acessibilidade rodoviária, próximo da EN10 e da A12
Ligação ferroviária através de ramal que serve o parque industrial
Cais portuário nas proximidades, reforçando o potencial logístico
Estacionamento em superfície facilitado, com áreas destinadas a veículos ligeiros e pesados

Potencial de Desenvolvimento:

Inserido numa zona industrial estabilizada, com parcelas de terreno ainda disponíveis
Ideal para instalação de armazéns, logística ou unidades de produção
Circulação regular de veículos pesados e ligeiros, favorecendo atividades industriais

Nota: Ao valor dos custos acresce o IVA.

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 Lot 04 – Strategic Industrial Land Plot
This land plot is located in a well-established industrial zone, characterized by the presence of large warehouses and industrial facilities, including the nearby Sapec installations. While the immediate surroundings are predominantly industrial, there are also some residential areas at a greater distance, offering a diverse context.
Infrastructure & Accessibility:

Excellent road connections, near EN10 and A12
Railway branch serving the industrial park
Nearby port terminal, enhancing logistics potential
Easy surface parking, with dedicated areas for both light and heavy vehicles

Development Potential:

Located in a stabilized industrial area, with available land plots nearby
Suitable for warehouses, logistics, or production facilities
High circulation of both light and heavy vehicles, ideal for industrial activity.