Apartamento T2 à venda na Rua Tratado de Tordesilhas, 9

Pedrouços, Maia

340.000 €

Nova construção 81 m² área bruta T2 2º andar com elevador Garagem incluída

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T2 novo com varanda 23,80m2
Apartamento T2 novo, localizado no 2. º piso do São João Premium, em Pedrouços – Maia.
A fração 2A dispõe de 80,90 m² de área bruta de construção e uma ampla varanda com 23,80 m², alcançando 104,70 m² de área bruta acima do solo.
A orientação solar Poente permite usufruir especialmente da luminosidade durante a tarde e ao final do dia.
Com quase 24 m², a varanda proporciona um agradável prolongamento da zona habitacional, permitindo criar um espaço exterior para refeições, lazer e convívio.
A fração dispõe ainda de garagem com 15,30 m².
A configuração T2 apresentada no projeto contempla dois quartos e duas casas de banho, proporcionando uma solução equilibrada para um casal, pequena família ou para quem pretenda utilizar o segundo quarto como escritório ou espaço para hóspedes.
A localização em Pedrouços permite beneficiar da proximidade ao Porto, mantendo simultaneamente a comodidade de uma zona urbana consolidada da Maia.

Características principais: T2 | 2. º piso | 80,90 m² de construção | varanda 23,80 m² | 104,70 m² acima do solo | orientação Poente | garagem 15,30 m² I Nova construção | Certificação energética A+
Início da obra previsto para o 2. º semestre de 2026, com conclusão e escritura previstas para o 2. º semestre de 2028.

Características específicas

81 m² área bruta
T2
2 casas de banho
Varanda
Lugar de garagem incluído no preço
Empreendimento de nova construção

Prédio

2º andar
Com elevador

Certificado energético do projeto

Classe energética:

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Preço

Preço do imóvel: 340.000 €

Preço por m²: 4.198 €/m²

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Preço do imóvel

€

Entrada inicial

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Tipo de habitação

Principal
Secundária

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Variável

Localização

Rua Tratado de Tordesilhas, 9
Pedrouços
Maia, Porto

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São João Premium - Nova construção em Pedrouços, Maia | T1, T2, T3 e T4
Apresentamos o São João Premium, um novo empreendimento residencial em Pedrouços, concelho da Maia, pensado para quem procura uma habitação contemporânea, eficiente e bem localizada, às portas da cidade do Porto, encontrando-se numa posição privilegiada para quem necessita de se deslocar diariamente entre Maia e Porto.
Situado na Rua Tratado de Tordesilhas, Pedrouços – Maia, o empreendimento beneficia de uma localização estratégica na Área Metropolitana do Porto.

De arquitetura contemporânea, o São João Premium distingue-se pelas suas linhas modernas, amplas superfícies envidraçadas e pela valorização dos espaços exteriores. As varandas assumem um papel importante na arquitetura do edifício, prolongando as áreas habitacionais e proporcionando espaços adicionais de lazer e convívio.
O empreendimento contempla apartamentos de tipologias T1, T2, T3 e T4, permitindo responder a diferentes perfis de compradores — desde primeira habitação ou investimento até famílias que procuram áreas mais generosas.

A localização permite conjugar uma envolvente urbana consolidada com espaços verdes e de lazer, destacando-se a Casa do Corim, a Quinta da Caverneira e o Parque Urbano dos Amores, este último localizado em Pedrouços e integrado na malha urbana, com zonas verdes e áreas destinadas ao lazer.

O início da obra está previsto para o 2. º semestre de 2026, com um prazo estimado de execução de 24 meses e conclusão e escritura previstas para o 2. º semestre de 2028.

Principais características: nova construção | tipologias T1, T2, T3 e T4 | varandas | garagem/lugar de garagem de acordo com a fração | arquitetura contemporânea | localização em Pedrouços – Maia | proximidade ao Porto | certificação energética A+ | conclusão prevista para o 2. º semestre de 2028.