Apartamento T2 à venda na Rua Tratado de Tordesilhas, 9

Pedrouços, Maia

330.000 €

Nova construção 81 m² área bruta T2 1º andar com elevador Garagem incluída

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T2 novo com varanda de 23,80m2| São João Premium
Apartamento T2 de nova construção, situado no 1. º piso do empreendimento São João Premium, em Pedrouços, Maia.
A fração 1A apresenta 80,90 m² de área bruta de construção, complementados por uma generosa varanda de 23,80 m², perfazendo 104,70 m² de área bruta acima do solo.
Com orientação solar Poente, a habitação beneficia particularmente da luminosidade natural durante a tarde e ao final do dia.
A varanda constitui um dos principais argumentos deste apartamento, funcionando como uma verdadeira extensão da habitação e oferecendo dimensão para criar uma agradável zona exterior destinada a refeições, descanso ou convívio.
A fração é complementada por garagem com 14,45 m², proporcionando a comodidade de estacionamento privativo.
A configuração T2 apresentada contempla dois quartos e duas casas de banho, com uma distribuição funcional entre as zonas sociais e privadas da habitação.
Inserido numa localização estratégica em Pedrouços, o apartamento beneficia da proximidade à cidade do Porto e de uma envolvente urbana com comércio, serviços e espaços de lazer.

Características principais: T2 | 1. º piso | 80,90 m² de construção | varanda 23,80 m² | 104,70 m² acima do solo | orientação Poente | garagem 14,45 m² I Nova construção | Certificação energética A+

Início da obra previsto para o 2. º semestre de 2026, com prazo de execução de 24 meses e conclusão e escritura previstas para o 2. º semestre de 2028.

Características específicas

81 m² área bruta
T2
2 casas de banho
Varanda
Lugar de garagem incluído no preço
Empreendimento de nova construção

Prédio

1º andar
Com elevador

Certificado energético do projeto

Classe energética:

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Preço

Preço do imóvel: 330.000 €

Preço por m²: 4.074 €/m²

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Preço do imóvel

€

Entrada inicial

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Prazo em anos

Tipo de habitação

Principal
Secundária

Taxa de juro

Fixa
Variável

Localização

Rua Tratado de Tordesilhas, 9
Pedrouços
Maia, Porto

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Anúncio atualizado no dia 13 de Agosto

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São João Premium - Nova construção em Pedrouços, Maia | T1, T2, T3 e T4
Apresentamos o São João Premium, um novo empreendimento residencial em Pedrouços, concelho da Maia, pensado para quem procura uma habitação contemporânea, eficiente e bem localizada, às portas da cidade do Porto, encontrando-se numa posição privilegiada para quem necessita de se deslocar diariamente entre Maia e Porto.
Situado na Rua Tratado de Tordesilhas, Pedrouços – Maia, o empreendimento beneficia de uma localização estratégica na Área Metropolitana do Porto.

De arquitetura contemporânea, o São João Premium distingue-se pelas suas linhas modernas, amplas superfícies envidraçadas e pela valorização dos espaços exteriores. As varandas assumem um papel importante na arquitetura do edifício, prolongando as áreas habitacionais e proporcionando espaços adicionais de lazer e convívio.
O empreendimento contempla apartamentos de tipologias T1, T2, T3 e T4, permitindo responder a diferentes perfis de compradores — desde primeira habitação ou investimento até famílias que procuram áreas mais generosas.

A localização permite conjugar uma envolvente urbana consolidada com espaços verdes e de lazer, destacando-se a Casa do Corim, a Quinta da Caverneira e o Parque Urbano dos Amores, este último localizado em Pedrouços e integrado na malha urbana, com zonas verdes e áreas destinadas ao lazer.

O início da obra está previsto para o 2. º semestre de 2026, com um prazo estimado de execução de 24 meses e conclusão e escritura previstas para o 2. º semestre de 2028.

Principais características: nova construção | tipologias T1, T2, T3 e T4 | varandas | garagem/lugar de garagem de acordo com a fração | arquitetura contemporânea | localização em Pedrouços – Maia | proximidade ao Porto | certificação energética A+ | conclusão prevista para o 2. º semestre de 2028.