Moradia em banda à venda na Santa Isabel

PROJETO APROVADO

Imóvel para renovação total em Campo de Ourique.

Situado no coração de Campo de Ourique, este imóvel representa uma oportunidade rara para construir uma moradia unifamiliar totalmente nova, com base num PIP (Pedido de Informação Prévia) já aprovado. O projeto prevê quatro pisos e dois quartos, distribuídos por 150 m² de área bruta, complementados por um espaço exterior de 14 m² e varandas nos pisos superiores. Com o PIP já aprovado, a construção poderá avançar diretamente através de comunicação prévia, oferecendo a oportunidade de criar uma casa moderna e totalmente personalizada num dos bairros residenciais mais procurados de Lisboa.

SOBRE A LOCALIZAÇÃO
Campo de Ourique é um dos bairros mais apreciados de Lisboa, especialmente por famílias, combinando uma localização central com um ambiente de bairro que faz lembrar uma pequena vila dentro da cidade. O imóvel encontra-se numa rua pequena e tranquila, a poucos passos da estação de metro do Rato, garantindo excelentes ligações ao resto da cidade sem abdicar da tranquilidade. O Jardim da Estrela e a emblemática Basílica da Estrela encontram-se também nas proximidades, acrescentando espaços verdes e património arquitetónico ao quotidiano nesta zona privilegiada e muito procurada de Lisboa.

SOBRE O IMÓVEL
Este pequeno edifício ocupa uma área de implantação de 39,8 m² e conta com um PIP aprovado, permitindo avançar com a construção de uma nova moradia unifamiliar sem necessidade de um processo de licenciamento convencional. O projeto, com 150 m² distribuídos por quatro pisos, prevê uma cozinha e zona de refeições no rés do chão, com acesso ao espaço exterior de 14 m²; uma sala de estar no primeiro piso, com varanda; e quartos em suíte no segundo e último pisos, ambos com varanda privativa. Todos os pisos dispõem ainda de uma casa de banho.

POTENCIAL DE INVESTIMENTO
Com o PIP já aprovado, todo o trabalho de projeto e aprovação prévia está concluído, permitindo avançar com a construção através de uma simples comunicação prévia. É uma oportunidade rara para criar uma casa de raiz, escolhendo materiais, acabamentos e soluções de acordo com as preferências e o orçamento de cada comprador. Dependendo do investimento realizado na construção, é possível obter um imóvel totalmente novo por um valor global atrativo, com forte potencial de revenda. Uma moradia com espaço exterior privativo no centro de Lisboa continua a ser um produto particularmente raro e procurado.

PORQUÊ INVESTIR
- PIP aprovado, pronto para avançar com a construção através de comunicação prévia
- Total liberdade na escolha de materiais e acabamentos
- Potencial para uma moradia rara com espaço exterior privativo
- Forte potencial de revenda
- Oportunidade de criar um imóvel novo numa zona de elevada procura.