Arrendamento de apartamento T2 na Queluz de Baixo

 T2 com Arrecadação| Queluz de Baixo | Excelente Localização  
Inserido numa zona residencial tranquila e agradável, este apartamentodistingue-se pela boa distribuição das áreas, luminosidade, funcionalidade elocalização, encontrando-se próximo de todo o tipo de comércio, serviços,transportes e principais vias rodoviárias. 
Localização e acessibilidades:
A localização é um dos grandes destaques deste imóvel, permitindo usufruirde todas as comodidades no dia a dia e de rápidos acessos a Lisboa e aosprincipais eixos rodoviários. 
Na envolvente encontra uma ampla variedade de comércio e serviços,incluindo bancos, farmácia, escolas, cafés, mercearias e restaurantes. 
Encontra-se ainda:  

A menos de 5 minutos de carro do Palácio e Jardins de Queluz; 
A cerca de 1 minuto do IC19; 
A poucos minutos do Parque Urbano Felício Loureiro; 
A aproximadamente 2,4 km da estação de comboios de Monte Abraão; 
A aproximadamente 2,7 km da estação de comboios de Massamá-Barcarena; 
Com rápidos acessos à A5; 
A cerca de 15 km de Lisboa. 

Características do apartamento: 
Situado num 2.º andar de um edifício sem elevador, o apartamento apresentauma distribuição muito funcional e é composto por: 
• 2 quartos - Ambos os quartos dispõem de varanda fechada, janelas e vidrosduplos, proporcionando conforto térmico e acústico. Um dos quartos dispõe aindade roupeiro. 
• Sala ampla e luminosa - Uma divisão com excelente luminosidade natural,pavimento cerâmico e varanda fechada com vidros duplos, criando um espaçoconfortável e versátil. 
• Hall de entrada - Com boas dimensões e potencial para ser adaptado a umapequena zona de estar, escritório ou espaço complementar.
• Cozinha - remodelada recentemente, contando com uma configuração moderna efuncional. Os eletrodomésticos deverão ser adquiridos pelo futuro arrendatário,ficando instalado o esquentador a gás natural. Dispõe ainda de uma despensa bastante espaçosa, oferecendo uma excelente solução de arrumação.  
• Casa de banho remodelada - Com janela e excelente luz natural, foi tambémremodelada, dispondo de novo móvel com lavatório incorporado, loiças sanitáriase poliban. 
Arrecadação:
O imóvel inclui ainda uma ampla arrecadação situada na cave, comaproximadamente 18 m², proporcionando uma significativa capacidade adicional dearrumação. 
Obras e disponibilidade:
O apartamento será alvo de pintura e pequenas reparações, estando previstaa conclusão dos trabalhos para finais de setembro de 2026. 
A disponibilidade para arrendamento está prevista a partir de 1 de outubrode 2026. 
Se procura um apartamento T2 numa zona tranquila, bem servida de comércio eserviços, com excelentes acessos a Lisboa, boas áreas e uma generosa capacidadede arrumação, esta poderá ser a oportunidade ideal. 
Agende a sua visita e venha conhecer este agradável apartamento.  
Condições pedidas para assinatura de contrato de arrendamento:
Cartão Cidadão
Apresentação de comprovativos de rendimentos (obtidos em Portugal): 3 últimos recibos de vencimento, IRS do ultimo ano e nota de liquidação.
1 renda e 1 caução equivalente ao valor de duas rendas
Fiador, que deverá apresentar a mesma documentação pedida aos arrendatários.
Lic. Utiliz. N.º 73 de 05/04/1990
A informação disponibilizada não dispensa a sua confirmação e não pode ser considerada vinculativa.
Magnificent 2-bedroom apartment with storage in Queluz de Baixo.
It is located in a very pleasant square and in an area with all kinds of commerce and services: banks, pharmacy, schools, cafes, grocery store and restaurants.
Situated less than a 5-minute drive from Queluz Palace and Gardens and Felício Loureiro Urban Park. 2.4 km from Monte Abraão train station or 2.7 km from Massamá-Barcarena train station. Quick access to the IC19 and A5 roadways, 15 km from Lisbon.
The apartment is located on the 2nd floor without elevator and the room.