Apartamento T4 à venda na Praça das Flores, 70

Identificação do imóvel: ZMPT592073

Apartamento T4 com 225,5m2 de área total (privativa 154,4 m2 + dependente 71,1m2). Este apartamento dispõe de duas varandas atualmente fechadas que podem ser abertas e um lugar de garagem com a possibilidade de adquirir um segundo lado a lado e ainda 4 arrumos no vão do telhado com claraboias. Localizado num prédio com vários comércios e serviços, zona residencial próxima a acessos, escolas e transportes, proporciona comodidade e praticidade aos seus moradores. Uma opção ideal para quem procura conforto e conveniência.

Principais características

Zona Social

Hall de Entrada;
Sala de 31,44 m2 com lareira, com janela grande com acesso à varanda;
Varanda voltada para nascente;
Segundo hall;
Casa de banho completa com poliban;
Quarto com acesso à varanda nascente;
Cozinha equipada com placa, forno e exaustor;
Cozinha com lavandaria;

Zona Privativa

Hall dos quartos;
Dois quartos com roupeiro embutido e acesso à varanda;
Casa de banho completa;
Suite com roupeiro embutido e com acesso a varanda;
Varanda em todos os quartos, voltado a poente;

Outras Características

3º andar com dois elevadores;
Duas frentes;
Duas varandas uma a nascente e outra a poente;
Pavimento dos quartos em flutuante;
Pavimento da sala em tijoleira;
Pavimento do corredor em tijoleira;
Caixilharias e vidros simples;
Certificação energética C;
Exposição solar: Nascente/Poente;
Ano de construção: 1989;
Um lugar de garagem com a possibilidade de adquirir um segundo lado a lado;
Atualmente obras de telhado a decorrer, já pagas;
Quatro arrumos, no vão do telhado podem ser usados como escritório ou arrumação;

Áreas da Habitação (de acordo com a Caderneta Predial Urbana):
- Área do terreno integrante: 00,0000 m2
- Área bruta privativa: 154,4000m2
- Área bruta dependente: 71,1000m2

Outros valores:
- Valor de IMI: 420,22€ (anual)

Pontos de interesse:

- A 270 m da Farmácia
- A 400 m da Vitaparcela - Serviços Médicos
- A 550 m da Farmácia Borralho
- A 15 m da Cafetaria Plazza
- A 180 m do restaurante Biblioteca de Sabores
- A 190 m da Escola Básica das Flores
- A 230 m do Restaurante Bastos
- A 400 m do Centro de Saúde de Campanhã
- A 450 m da Telepizza Antas
- A 500 m da Antiga escola da primária do bairro da policia
- A 550 m do Parque de São Roque
- A 600 m da Churraqueira Central das Antas
- A 600 m da Igreja do Bonfim
- A 600 m do Supermercado Lidl (Av. Fernão Magalhães)
- A 650 m do Colégio D. Dinis
- A 750 m da Escola Artística Soares dos Reis
- A 800 m da Escola E B 2,3 Doutor Augusto César Pires Lima
- A 850 m do Liceu Alexandre Herculano
- A 1 km do Restaurante / Ténis Monte Aventino
- A 1 km do Café Velasquez.
Transportes e Acessibilidades

- A 190 m da paragem de STCP com a linha

- 7M - Av. Aliados Valongo
- 700 - Bolhão Campo
- 800 - Bolhão Gondomar
- 801 - Cordoaria S. Pedro da Cova
- A 950 m da Estação de metro e comboios de Campanhã
- A 1 km da Estação de metro do Heroísmo
- A 1,1 km da Estação de metro do Estádio do Dragão
- A 1,1 km da Estação de metro do Campo 24 de Agosto

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