Prédio residencial à venda na Avenida Manuel G. Rosa Mendes, 35

Estabelecimento de hospedagem com 12 quartos, 511 m² de área útil e terreno de 1.062 m² em Vila Nova de Cacela Imóvel destinado a alojamento, registado no Registo Nacional de Alojamento Local sob o n. º 37469AL, na modalidade de Estabelecimento de Hospedagem. Localizado numa das principais avenidas da zona norte de Vila Nova de Cacela, este ativo beneficia de boa acessibilidade, visibilidade e proximidade a comércio, serviços e às praias de Manta Rota e Vila Nova de Cacela. Implantado num terreno com 1.062 m², o edifício dispõe de 511 m² de área útil, distribuídos por dois pisos acima do solo. A propriedade conta ainda com uma ampla esplanada frontal e um generoso átrio posterior, oferecendo condições para a criação de zonas de lazer, convívio ou apoio à atividade de alojamento. No rés do chão, o imóvel é composto por hall de entrada, receção, bar, sala de refeições, instalações sanitárias, escritório, dois quartos, cozinha e despensa de apoio. O primeiro piso integra 10 quartos, distribuídos por um corredor central, todos com casa de banho privativa. Atualmente, os quartos apresentam diferentes configurações e capacidades, permitindo adaptar o modelo de exploração às necessidades do futuro operador, mediante confirmação das condições previstas no respetivo registo de alojamento local e das autorizações aplicáveis. O imóvel apresenta um estado de conservação razoável, necessitando de algumas intervenções de manutenção e modernização. A sua dimensão, organização interior e área exterior conferem-lhe potencial para diferentes conceitos de exploração, nomeadamente alojamento turístico, residência para trabalhadores, coliving, arrendamento de média e longa duração, ou porque não, conversão em moradia tradicional, sempre sujeito ao enquadramento legal e urbanístico aplicável. Uma oportunidade dirigida a investidores e operadores que procurem um ativo com 12 quartos, áreas amplas e potencial de valorização numa localização estratégica do Sotavento Algarvio.