Apartamento T2 à venda na Rua António Aleixo, 12

� T2 REMODELADO COM TRÊS FRENTES EM ALGUEIRÃO–MEM MARTINS

Apresento este apartamento T2, remodelado em outubro de 2024, incluindo a renovação das canalizações e da instalação elétrica, situado num segundo andar de um prédio sem elevador, na Rua António Aleixo, em Algueirão–Mem Martins.

☀️ Com 75 m² de área bruta privativa e 5,70 m² de área bruta dependente, o apartamento beneficia de três frentes, proporcionando uma excelente entrada de luz natural e uma agradável sensação de amplitude.

O imóvel apresenta uma distribuição funcional, sendo composto por sala com zonas de estar e de refeições, cozinha independente e equipada, dois quartos, casa de banho com base de duche, hall de entrada e despensa.

�️ A antiga varanda encontra-se fechada e integrada num dos quartos, sem porta de separação, acrescentando uma área versátil que poderá ser utilizada como zona de trabalho, leitura ou apoio ao quarto.

Os dois quartos e o hall dispõem de roupeiros embutidos, proporcionando uma boa capacidade de arrumação.

�️ A cozinha será vendida equipada com frigorífico, fogão, esquentador, máquina de lavar roupa e a televisão instalada nesta divisão. A televisão da sala não está incluída na venda.

� O apartamento será vendido devoluto e encontra-se pronto a habitar, constituindo uma opção interessante tanto para habitação própria como para investimento.

� A localização oferece uma combinação prática entre tranquilidade residencial e proximidade aos principais serviços do quotidiano. Na envolvente encontram-se comércio tradicional, supermercados, escolas, farmácias, restauração, serviços de saúde e transportes públicos.

� A estação ferroviária de Algueirão–Mem Martins encontra-se a cerca de 800 metros, facilitando as deslocações para Lisboa e Sintra através da Linha de Sintra. Nas proximidades existem ainda Pingo Doce, Continente Modelo, Mercadona e estabelecimentos de ensino básico e secundário.

� Os acessos ao IC19, A16 e às principais ligações rodoviárias da região permitem deslocações convenientes para Lisboa, Sintra e restantes localidades da Área Metropolitana.

O prédio não dispõe de elevador e o apartamento não possui estacionamento nem arrecadação.

✨ CARACTERÍSTICAS PRINCIPAIS

� Apartamento T2
� 75 m² de área bruta privativa
➕ 5,70 m² de área bruta dependente
� 2.º andar sem elevador
☀️ Três frentes
�️ Remodelado em outubro de 2024
⚡ Canalizações e instalação elétrica renovadas
�️ Cozinha equipada
� Despensa
� Roupeiros embutidos nos dois quartos e no hall
� Varanda fechada e integrada num dos quartos
� Casa de banho com base de duche
� Condomínio: 25 € por mês
� Classe energética C
� Vendido devoluto
� Sem estacionamento e sem arrecadação.