Terreno à venda na Rua Dom Afonso Henriques

12.480 m² COM VISÃO DE FUTURO EM SANTA MARIA DA FEIRA

Há propriedades que se compram pelo que oferecem hoje. Outras distinguem-se pelo potencial que poderão representar amanhã.

Apresentamos uma propriedade com 12.480 m², numa localização estratégica entre Santa Maria da Feira e Ovar, indicada para quem procura um ativo de dimensão relevante, com possibilidades de exploração e uma perspetiva de valorização a médio e longo prazo.

Com aproximadamente 110 metros de frente e uma profundidade que varia entre 50 e 130 metros, a propriedade apresenta uma configuração generosa e versátil, permitindo diferentes estratégias de aproveitamento.

UM INVESTIMENTO QUE MERECE SER ANALISADO

Atualmente classificado como Zona Verde, o terreno apresenta potencial para exploração agrícola e florestal, podendo adaptar-se a diferentes culturas e projetos, nomeadamente:

• Mirtilos
• Kiwis
• Plantas exóticas
• Outras culturas agrícolas
• Pinhal
• Eucaliptal

A sua dimensão permite pensar numa exploração estruturada e numa estratégia de rentabilização adequada ao perfil do investidor.

LOCALIZAÇÃO: UM DOS SEUS PRINCIPAIS ATIVOS

A propriedade encontra-se a apenas 600 metros da EN223, uma importante ligação no eixo Santa Maria da Feira – Ovar, garantindo excelentes acessibilidades.

Dispõe ainda de frente para estrada e caminhos em todo o perímetro, uma característica particularmente relevante para um terreno desta dimensão, facilitando o acesso, circulação e gestão da propriedade.

E O FUTURO?

É aqui que esta oportunidade ganha uma dimensão adicional.

A evolução do território e futuras alterações dos instrumentos de gestão territorial poderão influenciar o potencial e a valorização desta propriedade.

Existe, nesse sentido, interesse em acompanhar a possível evolução da classificação do solo no contexto da revisão do PDM, sempre sujeita às decisões das entidades competentes e ao enquadramento urbanístico que venha a ser definido.

Não se trata de comprar uma promessa. Trata-se de adquirir hoje um ativo que merece ser avaliado também à luz do seu potencial futuro.

PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS

Área total: 12.480 m²
Frente: aproximadamente 110 m
Profundidade: entre 50 e 130 m
Classificação atual: Zona Verde
Utilização: potencial agrícola e florestal
Acessos: estrada e caminhos em todo o perímetro
EN223: aproximadamente 600 m
Localização: eixo Santa Maria da Feira – Ovar
Perspetiva: potencial de valorização futura, dependente da evolução do enquadramento urbanístico

PARA QUEM TEM VISÃO DE INVESTIMENTO

Se procura uma propriedade com escala, acessibilidade e potencial, esta é uma oportunidade que merece ser conhecida no local.

Porque, num investimento imobiliário, o que distingue uma boa aquisição nem sempre é aquilo que já existe, muitas vezes é aquilo que ainda é possível construir em torno dela.

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