Terreno à venda na Rua Francisca Correia Nunes

Oportunidade Única de Investimento em Cascais: Terreno de 8.780m² em Birre.
Apresentamos um terreno excecional localizado em Birre, Cascais, na prestigiada área da Ribeira de Alcorvim, conhecido como "Mato do Outeiro". Esta é uma oportunidade singular de investir num condomínio exclusivo, que combina espaço, conforto e privacidade, ideal para quem procura uma vida de qualidade.
Principais Características
Projeto Residencial Exclusivo:Composto por 5 moradias independentes, todas de tipologia T3, cuidadosamente planeadas para maximizar o conforto e a funcionalidade.
Espaço e Privacidade:
As áreas das moradias variam entre 446 m² e 478,5 m², num condomínio que mantém espaços livres e zonas verdes, proporcionando uma atmosfera tranquila e acolhedora.
Lazer Privativo:
Cada moradia dispõe de uma piscina privativa de 22 m², ideal para momentos de relaxamento e convívio familiar ou social.
Estacionamento Conveniente:
Cada moradia possui três lugares de estacionamento dentro do lote, além de mais quatro lugares disponíveis na praceta do condomínio, assegurando comodidade para moradores e visitantes.
Planeamento Inteligente:
Com um índice de área construída de 0,35 e de implantação de 0,27, o condomínio foi projetado para otimizar a utilização do terreno, preservando as áreas verdes e os espaços de circulação.
Detalhes de Construção e Estética:
A altura máxima de construção permitida é de 7,5 m, o que permite uma arquitetura harmoniosa e sem obstruções nas vistas. As cotas soleiras adaptam-se ao relevo do terreno, contribuindo para uma estética moderna e integrada.Potencial de Desenvolvimento:
Com um novo Pedido de Informação Prévia (PIP) submetido à Câmara Municipal de Cascais, este projeto contempla 5 moradias de 240 m², distribuídas por 2 pisos e cave, cada uma com logradouro, varandas e terraços, tudo concebido para maximizar o uso do espaço exterior. Cada moradia incluirá ainda uma piscina de 30 m² e uma garagem de 30 m².
Localização Imbatível:A localização é verdadeiramente privilegiada, com vistas deslumbrantes para a Serra de Sintra e a poucos minutos, a pé, do Guincho, do centro de Cascais e da A5. O terreno encontra-se adjacente ao renomado Restaurante Farta Pão, um ponto de referência na região.
Com base no quadro apresentado, aqui estão as interpretações aproximadas das áreas:
 1.Área Bruta Privativa (m²):
Pode ser interpretada como a área de construção proposta para cada casa, ou seja:
- Casa A: 200,00 m²
- Casa B: 200,00 m²
- Casa C: 220,00 m²
- Casa D: 225,00 m²
- Casa E: 225,00 m²
 2.Área Bruta (m²):
Esta pode ser considerada como a soma da área de construção e a área da piscina, ou seja:
- Casa A: 222,00 m²
- Casa B: 222,00 m²
- Casa C: 242,00 m²
- Casa D: 247,00 m²
- Casa E: 247,00 m²
 3.Área Útil (m²):
Normalmente refere-se ao espaço interno utilizável dentro da construção, que não é especificado diretamente no quadro. Pode ser calculado consultando as plantas detalhadas do projeto.
 4.Área Total do Lote (m²):
A área de cada lote é indicada na coluna “Áreas”:
- Casa A: 478,50 m²
- Casa B: 446,00 m²
- Casa C: 459,70 m²
- Casa D: 446,80 m²
- Casa E: 455,00 m²
Total do condomínio: 2.286,00 m²
Se precisar de mais detalhes específicos, é recomendável consultar os documentos oficiais do projeto, pois estes valores podem estar sujeitos a ajustes ou interpretações
NOTA: Esta descrição visa fornecer uma visão geral do projeto e das suas características, baseando-se nas informações disponíveis. Todas as áreas, dimensões e outros dados apresentados são aproximados e não dispensam a verificação junto das plantas e documentos oficiais do terreno e do projeto aprovado pelas entidades competentes. Para informações detalhadas e atualizadas, recomenda-se a consulta dos documentos oficiais e do processo de licenciamento.
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